土地使用權(quán)臨時合同

土地使用權(quán)臨時合同合同編號：__________甲方（土地使用權(quán)出讓人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地使用權(quán)受讓人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有______地塊的土地使用權(quán)人，愿意將該地塊的土地使用權(quán)依法臨時出讓給乙方使用；乙方愿意接受甲方的臨時出讓，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的土地使用權(quán)費用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓地塊1.1地塊位置：______市______區(qū)______路______號，地塊編號為______。1.2土地用途：______。1.3土地使用權(quán)面積：______平方米。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：______。第二條土地使用權(quán)出讓期限2.1本合同項下的土地使用權(quán)臨時出讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方在臨時使用期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。第三條土地使用權(quán)費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)費用，總計為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性將土地使用權(quán)費用支付給甲方。3.3乙方逾期支付土地使用權(quán)費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。第四條土地使用權(quán)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的土地使用權(quán)進(jìn)行驗收，確認(rèn)土地使用權(quán)符合本合同約定的條件和要求。4.3乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂土地使用權(quán)交付確認(rèn)書。第五條土地使用權(quán)使用要求5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在臨時使用期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第六條土地使用權(quán)終止和解除6.1在本合同期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定的用途使用土地，或者違反法律法規(guī)從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2在本合同期限內(nèi)，如甲方需要收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照乙方實際使用時間支付相應(yīng)的土地使用權(quán)費用。6.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方逾期支付土地使用權(quán)費用的，除支付違約金外，還應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.確定土地使用權(quán)地塊信息：包括地塊位置、編號、用途、面積及性質(zhì)，確保地塊信息準(zhǔn)確無誤。3.規(guī)定土地使用權(quán)出讓期限：明確合同項下的土地使用權(quán)臨時出讓期限，包括起始和終止日期。4.明確土地使用權(quán)費用：包括費用總額、支付時間和逾期支付違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)交付及驗收：約定土地使用權(quán)交付的時間和驗收程序，確保雙方對交付的土地使用權(quán)無異議。6.土地使用權(quán)使用要求：乙方應(yīng)按照約定的土地用途使用土地，遵守法律法規(guī)，合理利用土地資源。7.約定違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.法律名詞解釋：土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有的使用權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。臨時出讓：指出讓人在特定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人使用，期限屆滿后土地使用權(quán)回歸出讓人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。滯納金：指乙方逾期支付合同款項時，應(yīng)向甲方支付的額外費用，用以彌補(bǔ)甲方因逾期付款所造成的損失。協(xié)商解除：指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同的行為。訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在土地上建設(shè)臨時商業(yè)設(shè)施，如臨時展覽館或者臨時市場。補(bǔ)充條款：考慮到乙方用于特定商業(yè)活動的需要，雙方同意如下補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的臨時建筑設(shè)計和施工方案，并在建設(shè)前獲得甲方書面同意。乙方需確保所有臨時建筑符合當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃要求及安全標(biāo)準(zhǔn)，并在使用結(jié)束后負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)土地原狀。2.應(yīng)用場合：乙方計劃在土地上舉辦臨時文化或公益活動，如音樂節(jié)、藝術(shù)展或者公益活動。補(bǔ)充條款：為了支持乙方的文化活動，雙方同意如下補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動前向甲方提供活動方案和安保措施，確保活動安全和秩序。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理活動產(chǎn)生的垃圾，并在活動結(jié)束后將土地恢復(fù)原狀。3.應(yīng)用場合：乙方為教育機(jī)構(gòu)，計劃在土地上開展戶外教學(xué)活動。補(bǔ)充條款：考慮到教育活動的特殊性，雙方同意如下補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所有教學(xué)活動符合教育部門的相關(guān)規(guī)定，并采取必要的安全防護(hù)措施。乙方應(yīng)在活動結(jié)束后對土地進(jìn)行適當(dāng)修復(fù)，避免對土地造成永久性損害。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)出讓地塊的平面圖4.乙方建設(shè)方案或活動方案（如適用）5.乙方提供的安保措施和環(huán)保措施文件（如適