農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書樣本

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條土地情況1.1土地位于：__________，土地面積：______畝，土地承包合同編號：__________。1.2土地用途：__________（如種植、養(yǎng)殖等）。1.3土地現(xiàn)狀：土地目前無糾紛、債務(wù)、抵押等情況，甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰、合法。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元作為土地轉(zhuǎn)讓費。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓費支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1土地轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰、合法，無任何糾紛、債務(wù)、抵押等情況。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方不得干預(yù)乙方在合同約定的土地用途范圍內(nèi)正常使用土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照合同約定的用途使用土地，并保證不改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付土地轉(zhuǎn)讓費。（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還土地轉(zhuǎn)讓費、賠償乙方損失等。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際簽訂為準。注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保土地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛、債務(wù)、抵押等情況，避免轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險。2.合法轉(zhuǎn)讓：土地轉(zhuǎn)讓必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。3.明確用途：在合同中明確土地的用途，確保乙方在使用土地過程中不改變其用途，避免違反合同約定。4.轉(zhuǎn)讓期限：雙方應(yīng)明確約定土地轉(zhuǎn)讓的期限，并在轉(zhuǎn)讓期滿后按照約定恢復(fù)土地原狀。5.支付方式：明確土地轉(zhuǎn)讓費的支付方式和時間，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任：約定雙方在違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以便在發(fā)生糾紛時追究違約方的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，沒有爭議。2.合法轉(zhuǎn)讓：指在符合法律法規(guī)的前提下，將土地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人。3.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員對集體土地依法享有的使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。6.法律效力：指合同依法成立并產(chǎn)生拘束力，對雙方當事人具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，需要長期穩(wěn)定使用土地。補充條款：考慮到乙方的長遠規(guī)劃，可以在合同中增加一項：“若乙方將土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，并符合國家相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當延長土地轉(zhuǎn)讓期限。”2.場合：乙方打算在土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，比如溫室、倉儲等。補充條款：為了支持乙方的農(nóng)業(yè)發(fā)展，可以加入：“乙方在土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施時，應(yīng)確保不破壞土地基本結(jié)構(gòu)，不影響土地的長期使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)?！?.場合：乙方擔(dān)心未來土地政策變動可能影響土地使用。補充條款：為了讓乙方安心，可以寫明：“若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用發(fā)生變化，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡量協(xié)助乙方合理過渡?！?.場合：乙方希望甲方提供一定的種植技術(shù)支持。補充條款：可以添加：“甲方在轉(zhuǎn)讓土地的同時，應(yīng)提供一定的種植技術(shù)指導(dǎo)和支持，以幫助乙方更好地利用土地。”合同所需附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀評估報告5.土地轉(zhuǎn)讓費支付憑證6.雙方