澳洲買房合同范本

澳洲買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)xx棟xx單元xx號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：澳大利亞悉尼市某某街道xx號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)：+61xxxx5678，郵箱：lisi@

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買乙方位于澳大利亞悉尼市某某街道xx號(hào)的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在此次房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及澳大利亞相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同完成房產(chǎn)買賣事宜。

本次交易房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)地址：澳大利亞悉尼市某某街道xx號(hào)

房產(chǎn)面積：XX平方米

房產(chǎn)類型：住宅

房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXX

雙方合作的背景或前提條件是，甲方看中了乙方所持有的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。在雙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，為了確保交易的順利進(jìn)行，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成了一致。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，也意味著甲方和乙方共同承諾，在交易過程中，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關(guān)于購(gòu)買位于澳大利亞悉尼市某某街道xx號(hào)的房產(chǎn)的交易條款。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付方式、交付與過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。本合同旨在確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，并遵循相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正、公開地完成房產(chǎn)買賣事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購(gòu)買乙方所持有的位于澳大利亞悉尼市某某街道xx號(hào)房產(chǎn)的買方。

2.乙方：指出售位于澳大利亞悉尼市某某街道xx號(hào)房產(chǎn)給甲方的賣方。

3.房產(chǎn)：指位于澳大利亞悉尼市某某街道xx號(hào)，面積為XX平方米，類型為住宅的物業(yè)。

4.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。

5.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，使甲方能夠合法使用和處置該房產(chǎn)。

6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。

7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付合同價(jià)格給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在接收后的保管責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)給甲方，并承擔(dān)房產(chǎn)在交付前的保管責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方履行合同義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的房產(chǎn)價(jià)格為XX萬元（以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)格”），包括但不限于房款、稅費(fèi)等。甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款，首付款金額為合同價(jià)格的20%，即XX萬元。

2.剩余的80%房款，甲方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付：

a)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付30%，即XX萬元；

b)在房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)支付20%，即XX萬元；

c)在房產(chǎn)交付之日起60日內(nèi)支付剩余的30%，即XX萬元。

3.甲方支付的款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方，并將支付憑證發(fā)送給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為12個(gè)月。除非雙方另有約定，否則本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢。

1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起60日內(nèi)，支付剩余的房款；

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的1%，即XX萬元。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。

2.如甲方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，即XX萬元。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。

3.如雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致過戶未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.如因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致雙方無法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣事宜的，雙方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同約定的違約金和賠償金額，均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)和支付。

6.本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及澳大利亞相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及澳大利亞相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)，以便爭(zhēng)議得到公正、公平的解決。

5.無論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他未爭(zhēng)議部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)合同約定的房產(chǎn)買賣事宜全部完成；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：除非本合同約定的終止條件，否則雙方不得單方面解除本合同。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，除非該方以書面形式明確表示。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有