購房合資合同范本

購房合資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××××××××（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××投資管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××××××××（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)；乙方是一家專業(yè)的投資管理公司，具備雄厚的資金實(shí)力和投資管理能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)及合作開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬購買乙方持有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，以達(dá)到共同開發(fā)、共同受益的目的。

2.乙方同意將持有的該項(xiàng)目股權(quán)出售給甲方，并承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作開發(fā)該項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，股權(quán)比例及具體金額詳見附件一。

2.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理。

3.雙方共同制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，明確項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)、進(jìn)度、成本等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。

（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、施工、采購材料等。

（3）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及合作開發(fā)過程中的其他費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。

（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理，包括但不限于資金籌措、投資決策等。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作開發(fā)過程中的投資收益。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方購買乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的價(jià)格為人民幣×××元，具體支付方式及期限詳見附件二。

2.雙方合作開發(fā)過程中的投資收益分配比例及支付方式，詳見附件三。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目合作開發(fā)等相關(guān)事宜。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見附件四。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同的履行不能、不能完全履行或者遲延履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力條款詳見附件五。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，并通過雙方合作共同開發(fā)該項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，具體股權(quán)比例及金額詳見附件一。

2.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、投資管理等事宜。

3.雙方共同制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，明確項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)、進(jìn)度、成本等，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)：指甲方擬購買的乙方持有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目相應(yīng)比例的股權(quán)。

2.項(xiàng)目公司：指甲乙雙方共同設(shè)立的負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、投資管理的公司。

3.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃：指甲乙雙方共同制定的項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)、進(jìn)度、成本等具體規(guī)劃。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。

（2）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、投資決策等事項(xiàng)享有表決權(quán)。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按時(shí)履行合作開發(fā)過程中的其他支付義務(wù)。

（4）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、施工、采購材料等，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。

（5）甲方應(yīng)保障乙方在合作過程中的知情權(quán)，及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（6）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。

（2）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、投資決策等事項(xiàng)享有表決權(quán)。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（4）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理，包括但不限于資金籌措、投資決策等，并按照約定向甲方支付合作開發(fā)過程中的投資收益。

（5）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目按照約定推進(jìn)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合甲方確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件四。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的價(jià)格為人民幣×××元，該價(jià)格包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及合作開發(fā)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2.甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的×%；

（2）股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后×個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.雙方合作開發(fā)過程中的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體支付方式另行商定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及投資管理等相關(guān)事宜。

4.若有特殊情況導(dǎo)致合同履行期限需要延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額×%的違約金。

3.乙方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額×%的違約金。

4.甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如未按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因違約產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.具體違約責(zé)任詳見附件四，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受該事件影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同。

3.遭受不可抗力事件的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)的，可免除其違約責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過×個(gè)月，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還已付款項(xiàng)、移交項(xiàng)目資料等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及金額

附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款