水廠及配套管網(wǎng)工程智慧水務(wù)大樓裝修工程發(fā)包人要求

水廠及配套管網(wǎng)工程智慧水務(wù)大樓裝修工程發(fā)包人要求一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱:水廠及配套管網(wǎng)工程智慧水務(wù)大樓裝修工程2.建設(shè)地點(diǎn)：二、設(shè)計(jì)內(nèi)容要求（一）控制要求1.空間規(guī)劃滿足功能需求，合理劃分工作區(qū)、會(huì)議室、洽談室、休息區(qū)等?？紤]不同部門的工作特點(diǎn)和協(xié)作關(guān)系，優(yōu)化空間布局。確保通道寬敞，便于人員流動(dòng)和緊急疏散。2.采光與照明充分利用自然采光，減少人工照明的使用。人工照明設(shè)計(jì)應(yīng)均勻、無眩光，滿足不同區(qū)域的照度要求。3.聲學(xué)處理采用吸音材料，降低室內(nèi)噪音，保證良好的聲學(xué)環(huán)境。會(huì)議室等重要區(qū)域要有良好的聲音隔離效果。4.色彩與材質(zhì)選擇適合辦公環(huán)境的色彩搭配，營造舒適、專注的氛圍。材質(zhì)應(yīng)耐用、易清潔、環(huán)保，符合防火規(guī)范。5.家具配置辦公家具尺寸和布局應(yīng)符合人體工程學(xué)，提供舒適的工作姿勢。家具風(fēng)格應(yīng)與整體室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)。6.通風(fēng)與空調(diào)保證良好的通風(fēng)系統(tǒng)，提供新鮮空氣?？照{(diào)系統(tǒng)的溫度和濕度控制應(yīng)滿足舒適要求。7.強(qiáng)弱電布線合理規(guī)劃電線、網(wǎng)線等線路的布局，確保安全、美觀、便于維護(hù)。8.消防安全符合消防法規(guī)，設(shè)置足夠的消防設(shè)備和疏散通道標(biāo)識。9.環(huán)保與節(jié)能選用節(jié)能燈具、設(shè)備，減少能源消耗。控制室內(nèi)有害物質(zhì)的排放，保障室內(nèi)空氣質(zhì)量。10.標(biāo)識系統(tǒng)清晰明確的導(dǎo)向標(biāo)識，方便人員找到目的地。11.靈活性設(shè)計(jì)具有一定的靈活性，以適應(yīng)未來可能的功能調(diào)整和布局變化。12.隱私與開放性提供適當(dāng)?shù)乃矫芸臻g，同時(shí)保持一定的開放性促進(jìn)交流。13.文化與品牌體現(xiàn)企業(yè)的文化和品牌形象，增強(qiáng)員工的認(rèn)同感和歸屬感。14.成本控制在滿足設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，合理控制裝修成本。方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.功能分區(qū)明確將辦公區(qū)域、會(huì)議區(qū)域、休閑區(qū)域、接待區(qū)域等進(jìn)行清晰劃分，以提高工作效率和舒適度。考慮不同部門的工作流程和協(xié)作需求，合理安排工作位置。2.空間布局靈活性采用開放式布局或可移動(dòng)的隔斷，以適應(yīng)未來可能的組織架構(gòu)調(diào)整和人員變動(dòng)。預(yù)留足夠的擴(kuò)展空間，便于增加辦公設(shè)備或人員。3.交通流線順暢確保走廊和通道寬敞，避免擁堵和碰撞。合理設(shè)置樓梯、電梯和緊急出口，滿足安全疏散要求。4.照明設(shè)計(jì)結(jié)合自然采光和人工照明，營造均勻、明亮且無眩光的環(huán)境。工作區(qū)域的照明應(yīng)滿足不同工作任務(wù)的需求，例如閱讀、書寫和使用電腦等。5.色彩與材質(zhì)選擇選擇中性、柔和的色彩，有助于營造平靜、專注的工作氛圍。地面、墻面和天花板的材質(zhì)應(yīng)具備耐用性、易清潔性和良好的聲學(xué)性能。6.家具與設(shè)備配備符合人體工程學(xué)的辦公家具，如桌椅、文件柜等，減少員工疲勞和職業(yè)病風(fēng)險(xiǎn)。選擇高質(zhì)量、實(shí)用的辦公設(shè)備，如電腦、打印機(jī)等，并合理規(guī)劃其擺放位置和布線。7.聲學(xué)處理通過吸音材料、隔音措施等降低室內(nèi)噪音，提高語音清晰度和工作環(huán)境質(zhì)量。8.環(huán)保與健康選用環(huán)保材料，減少室內(nèi)有害氣體排放。安裝有效的通風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣新鮮。9.企業(yè)文化融入通過裝飾元素、藝術(shù)品等體現(xiàn)企業(yè)的價(jià)值觀、品牌形象和文化特色。10.智能化系統(tǒng)引入智能照明控制、空調(diào)控制、安防系統(tǒng)等，提高辦公環(huán)境的舒適性和安全性。11.節(jié)能設(shè)計(jì)采用節(jié)能燈具、設(shè)備和控制系統(tǒng)，降低能源消耗。12.休閑與社交空間設(shè)立員工休息區(qū)、茶水間、交流區(qū)等，促進(jìn)員工之間的交流與合作，緩解工作壓力。13.標(biāo)識與導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)清晰、易懂的標(biāo)識和導(dǎo)向系統(tǒng)，方便訪客和員工在辦公樓內(nèi)的行動(dòng)。14.安全與保密根據(jù)需要設(shè)置門禁系統(tǒng)、保密區(qū)域，保障企業(yè)的信息安全和資產(chǎn)安全。15.預(yù)算控制在設(shè)計(jì)過程中充分考慮成本，確保方案在預(yù)算范圍內(nèi)實(shí)施。三、設(shè)計(jì)范圍：永川區(qū)城區(qū)第四水廠及配套管網(wǎng)工程智慧水務(wù)大樓裝修工程按照總建筑面積26700㎡規(guī)劃，其中地上5層（18000㎡），地下1層（8700㎡）布局，每個(gè)單位各使用房屋凈面積不超過6000㎡，同時(shí)應(yīng)滿足機(jī)場凈空管理要求，滿足增加150個(gè)車位（其中地下約135個(gè)，地上約15個(gè)）。由于涉及到的部門較多，具體設(shè)計(jì)要求及功能布局，由中標(biāo)單位安排專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與發(fā)包人相關(guān)部門詳細(xì)溝通梳理。四、主要材料推薦選用品牌（廠家）表序號材料名稱品牌（廠家）1墻面膩?zhàn)蛹螌毨?、紐盾、彩弘（或與之相當(dāng)品牌）之一2成套裝木門美心、大川、步陽（或與之相當(dāng)品牌）之一3防滑地板馬可波羅、諾貝爾、東鵬（或與之相當(dāng)品牌）之一4水泥地坪漆先鋒、巴斯夫、西卡（或與之相當(dāng)品牌）之一5地毯開利、華騰、巨東（或與之相當(dāng)品牌）之一6墻面天棚無機(jī)涂料三棵樹、立邦、多樂士（或與之相當(dāng)品牌）之一7墻磚馬可波羅、諾貝爾、東鵬（或與之相當(dāng)品牌）之一8吸音板福益、優(yōu)音匯、雙音（或與之相當(dāng)品牌）之一9抗倍特成品蹲位隔斷威盛亞、富美家、富奧德（或與之相當(dāng)品牌）之一10鍍鋅鋼管、焊接鋼管華岐、友發(fā)、金州（或與之相當(dāng)品牌）之一11閥門遠(yuǎn)大、良工、埃美柯（或與之相當(dāng)品牌）之一12噴頭、消火栓箱三鯨、天廣、川消（或與之相當(dāng)品牌）之一13風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、風(fēng)閥吉馬、明力、重慶高特（或與之相當(dāng)品牌）之一14消防報(bào)警器及聯(lián)動(dòng)器具北大青鳥（延用原消防主控系統(tǒng)品牌）15KBG管、JDJ管宏際、一通、華朔（或與之相當(dāng)品牌）之一16電線、電纜鴿牌、渝豐、泰山（或與之相當(dāng)品牌）之一17橋架振大、飛泉、希宇（或與之相當(dāng)品牌）之一18開關(guān)、插座公牛、西蒙、羅格朗（或與之相當(dāng)品牌）之一19電氣元器件人民、北元、常熟（或與之相當(dāng)品牌）之一20空調(diào)大金、美的、格力（或與之相當(dāng)品牌）之一21給排水管日豐、偉星、顧地（或與之相當(dāng)品牌）之一22衛(wèi)生器具箭牌、金牌、九牧（或與之相當(dāng)品牌）之一23網(wǎng)線秋葉原、安普、綠聯(lián)（或與之相當(dāng)品牌）之一24監(jiān)控設(shè)備?？低?、大華、宇視（或與之相當(dāng)品牌）之一25JDG管宏際、一通、華朔（或與之相當(dāng)品牌）之一26PVC線管日豐、偉星、顧地（或與之相當(dāng)品牌）之一27燈具雷士、歐普、佛山（或與之相當(dāng)品牌）之一其他未列入材料均選用國內(nèi)中高檔品牌五、設(shè)計(jì)成果要求1、設(shè)計(jì)文件編制深度為方案及施工圖階段，具體要求按照《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》執(zhí)行。2、設(shè)計(jì)文件藍(lán)圖3份（1正2副），均采用中文版本。3、相關(guān)成果的電子文件光盤（設(shè)計(jì)圖為DWG及PDF格式，效果圖為JPG格式）。4、設(shè)計(jì)說明要求綜合說明、主要區(qū)域效果圖、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、采暖通風(fēng)等專業(yè)簡要設(shè)計(jì)說明、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程投資估算及其他需要說明的事項(xiàng)。5、設(shè)計(jì)圖紙要求5.1項(xiàng)目工程造價(jià)估算按（重慶市2018定額造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)估算）。5.2設(shè)計(jì)圖紙按照《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》執(zhí)行。5.3單體設(shè)計(jì)圖各層平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖5.4設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)滿足施工圖審查要求：5.4.1《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《重慶市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》；5.4.2住建部第13號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》；5.4.3《重慶市施工圖審查設(shè)計(jì)文件審查收費(fèi)指導(dǎo)意見》的通知（渝設(shè)協(xié)字【2019】05號；5.4.4《重慶市城