江岸租房合同范本

江岸租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：江岸置業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：江岸區(qū)xx路xx號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：xx科技有限公司

乙方地址：xx區(qū)xx路xx號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式：137xxxx3210

合同簡(jiǎn)介：

甲方江岸置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于江岸區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)，擬將該房產(chǎn)出租給乙方xx科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方作為承租方，愿意承租該房產(chǎn)并支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為出租方，將江岸區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方作為辦公用地。乙方作為承租方，同意租用該房產(chǎn)，并按照約定的租金、租期、付款方式等條件進(jìn)行租賃。

本合同的簽訂是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全、合規(guī)；乙方負(fù)責(zé)按照約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)。

雙方合作的背景是基于對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可和對(duì)租賃需求的共同滿足。甲方作為房產(chǎn)出租方，有租賃房產(chǎn)的需求；乙方作為承租方，有辦公用地的需求。通過(guò)簽訂本合同，雙方達(dá)成一致，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其擁有的位于江岸區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方，同意租用該房產(chǎn)并支付租金。合同范圍包括房產(chǎn)的租賃、租金的支付、租賃條件的維護(hù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

甲方：指江岸置業(yè)發(fā)展有限公司，是出租方。

乙方：指xx科技有限公司，是承租方。

房產(chǎn)：指位于江岸區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)。

租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

租期：指乙方租用房產(chǎn)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保房產(chǎn)符合租賃條件。

2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方按照約定支付租金。

3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享受租賃權(quán)益。

2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲支付租金、損壞房產(chǎn)等。

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房產(chǎn)的安全、合規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

合同雙方的權(quán)利與義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)、相互制約的。甲方應(yīng)履行出租方的義務(wù)，提供符合租賃條件的房產(chǎn)；乙方應(yīng)履行承租方的義務(wù)，按照約定支付租金并合理使用房產(chǎn)。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金按每月【】日支付。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：江岸置業(yè)發(fā)展有限公司

-賬號(hào)：【】

-銀行：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付租金，延遲部分應(yīng)按照每日千分之【】的比例支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租期和租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)改正，若甲方未改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。

-若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為每日租金的【】%。

2.乙方違約：

-若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)支付租金及滯納金。若乙方逾期仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。

-若乙方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除合同或延遲履行。

4.爭(zhēng)議解決：

-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，因不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。

-遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施，減少損失，并盡最大努力履行合同。

-遭受不可抗力的一方應(yīng)在【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及影響合同履行的程度。

-若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方有權(quán)解除合同。

-遭受不可抗力的一方應(yīng)對(duì)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本合同中的不可抗力條款旨在明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，減輕因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。雙方應(yīng)合理評(píng)估不可抗力事件的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決方式：

-雙方同意采用【】方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

-若選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

-若選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院審理。

本合同中的爭(zhēng)議解決條款旨在為雙方提供一種有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的處理。雙方應(yīng)遵守約定的爭(zhēng)議解決方式，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、掛號(hào)信或快遞等方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。

2.合同變更：

-雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

-合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效，成為合同的一部分。

3.終止條件：

-合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。

-雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：

-甲方未按照約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。

-乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

-雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。

本合同的其他條款旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房產(chǎn)證、租金支付明細(xì)表、租賃期限等補(bǔ)充材料，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：雙方可在本合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況簽訂附件，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化。

3.合同副本：本合同一式兩份，