購房合同附加協(xié)議合同范本

購房合同附加協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、房屋租賃、維修服務(wù)等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本附加協(xié)議。

本附加協(xié)議是雙方在充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理、維修服務(wù)、費(fèi)用支付等方面的事宜進(jìn)行具體約定。雙方同意，本協(xié)議構(gòu)成雙方合作的基礎(chǔ)，對雙方具有法律約束力。

本協(xié)議的簽訂旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利運(yùn)營，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。同時，雙方共同努力，促進(jìn)物業(yè)價值的提升，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。

在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

鑒于雙方已充分了解對方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)條件、服務(wù)能力等，對本協(xié)議所述內(nèi)容予以確認(rèn)。雙方承諾，在合同履行過程中，嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在房產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理、維修服務(wù)等方面的合作順利展開，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、維修服務(wù)、費(fèi)用支付、雙方合作協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。甲方將其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同所述的房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同所述的房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司。

3.物業(yè)管理：指乙方對甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。

4.維修服務(wù)：指乙方對甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

5.費(fèi)用：指雙方在合同中約定的與物業(yè)管理、維修服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)將其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地告知乙方，并提供相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方物業(yè)管理、維修服務(wù)等費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議或要求乙方改正。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理建議或要求及時予以采納和實(shí)施。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的業(yè)主損失的責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

-住宅部分：每月每平方米XX元；

-商業(yè)部分：每月每平方米XX元；

-辦公部分：每月每平方米XX元。

2.維修服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

-設(shè)施設(shè)備維修：按照維修項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算；

-保養(yǎng)服務(wù)：每月每平方米XX元。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付費(fèi)用。

4.支付時間：甲方應(yīng)在每個費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后的10日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。

4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-如甲方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的千分之五。

-如甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-如乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總額的百分之十。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

-受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.爭議解決：

-本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。

2.責(zé)任免除條件：

-當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

-受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

-如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

-如不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

3.如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為XXX仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方選擇訴訟，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可以通過書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。

2.合同變更：

-如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

-合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。

3.終止條件：

-本合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行等。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方合作的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面文件。本合同的各個條款相互獨(dú)立，某一條款的無效不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目資料、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的書面文件、協(xié)議、報表等，應(yīng)視為本合同的附件，