上海住房租房合同范本

上海住房租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋面積為_________________________平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為_________________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________________________元。租賃期滿后，甲方扣除房屋損壞、維修等費用后，剩余押金應(yīng)無息退還乙方。

五、租賃用途

5.1乙方租賃房屋僅用于_________________________，不得擅自改變房屋用途。

六、房屋維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)妥善使用房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋交付與驗收

7.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日將租賃房屋交付乙方使用。

7.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合本合同約定之處，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途；

（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

（4）乙方有其他違反本合同約定行為。

8.3以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房屋；

（2）租賃房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；

（3）其他違反本合同約定行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋裝修清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃房屋。為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和甲方的權(quán)益得到保障，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋面積為_________________________平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為_________________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________________________元。租賃期滿后，甲方扣除房屋損壞、維修等費用后，剩余押金應(yīng)無息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、租賃用途

5.4乙方租賃房屋僅用于_________________________，不得擅自改變房屋用途。

七、房屋維修責(zé)任

5.5租賃期間，租賃房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)妥善使用房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、房屋交付與驗收

5.6甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日將租賃房屋交付乙方使用。

5.7乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合本合同約定之處，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。

九、合同解除

5.8雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.9以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途；

（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

（4）乙方有其他違反本合同約定行為；

（5）丙方不再履行擔(dān)保責(zé)任。

5.10以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房屋；

（2）租賃房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；

（3）其他違反本合同約定行為。

十、違約責(zé)任

5.11乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

十一、爭議解決

5.12雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

5.13本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋裝修清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保方丙方，保障甲方在租賃期間租金的收取和房屋的維護(hù)。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和自身權(quán)益不受損害。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方提供保障，通過擔(dān)保責(zé)任確保乙方按時支付租金，減少甲方的風(fēng)險。同時，丙方的介入也有助于提高租賃合同的信用度，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

丙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該租賃房屋用于_________________________。為保障乙方租賃權(quán)益，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供租賃咨詢、合同起草等服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋面積為_________________________平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為_________________________。

四、丙方服務(wù)費

4.1丙方提供租賃咨詢服務(wù)，向乙方收取人民幣_________________________元的服務(wù)費。

五、租賃用途

5.1乙方租賃房屋僅用于_________________________，不得擅自改變房屋用途。

六、房屋維修責(zé)任

5.2租賃期間，租賃房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)妥善使用房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋交付與驗收

5.3甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日將租賃房屋交付乙方使用。

5.4乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合本合同約定之處，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。

八、合同解除

5.5雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.6以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房屋；

（2）租賃房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；

（3）其他違反本合同約定行為。

九、違約責(zé)任

5.7甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

十、爭議解決

5.8雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

5.9本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋裝修清單；

3.其他相關(guān)文件。

乙