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文檔簡介
土建合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方全稱為XXX公司,成立于XXXX年,注冊地為XX省XX市XX區(qū),是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司。法定代表人/負責(zé)人為張三,聯(lián)系方式為電話:XXX-XXXXXXX,郵箱:xxx@。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方全稱為XXX公司,成立于XXXX年,注冊地為XX省XX市XX區(qū),是一家專業(yè)從事土建工程的公司。法定代表人/負責(zé)人為李四,聯(lián)系方式為電話:XXX-XXXXXXX,郵箱:xxx@。
合同簡介:
甲方作為委托方,擬開發(fā)位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目,需要乙方提供土建工程服務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商,決定建立合作關(guān)系,共同完成該項目的土建工程。在此背景下,雙方簽訂本土建合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保項目的順利進行。
本合同范本旨在規(guī)范雙方在土建工程中的合作行為,明確項目范圍、質(zhì)量標準、工期要求、價格與支付條件等內(nèi)容,確保雙方在合作過程中的權(quán)益。本合同適用于中華人民共和國法律,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向項目所在地人民法院提起訴訟。
為保證項目的順利進行,雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定提供施工場地、施工圖紙、施工條件等;乙方應(yīng)按照約定完成土建工程,并保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。
本合同的簽訂標志著甲方和乙方正式建立了土建工程合作關(guān)系,雙方應(yīng)共同努力,為實現(xiàn)項目的成功交付和雙方的共同發(fā)展而努力。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是為了規(guī)范甲方(委托方)與乙方(服務(wù)提供方)之間關(guān)于XX省XX市XX區(qū)房地產(chǎn)項目的土建工程的合作關(guān)系,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求,共同完成該項目。
具體內(nèi)容包括:
1.乙方根據(jù)甲方的要求,提供土建工程的設(shè)計方案、施工圖紙等技術(shù)文件,并負責(zé)施工。
2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工,并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。
3.甲方應(yīng)提供施工場地、施工條件,并按照約定支付工程款項。
4.雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)調(diào),共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題和爭議。
第二條定義
為本合同所述,以下術(shù)語具有以下含義:
1.甲方:指XXX公司,成立于XXXX年,注冊地為XX省XX市XX區(qū),是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司。
2.乙方:指XXX公司,成立于XXXX年,注冊地為XX省XX市XX區(qū),是一家專業(yè)從事土建工程的公司。
3.土建工程:指房地產(chǎn)項目中的建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、外墻裝修等施工內(nèi)容。
4.工期:指乙方完成土建工程的時間期限,具體按照本合同約定的工期要求執(zhí)行。
5.工程質(zhì)量:指土建工程符合國家相關(guān)標準和要求的程度,包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等方面。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.提供施工場地:甲方應(yīng)保證施工場地的合法性,提供施工所需的場地和條件。
2.提供施工圖紙:甲方應(yīng)按照約定時間提供完整的施工圖紙和設(shè)計方案,以確保乙方的施工順利進行。
3.支付工程款項:甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款項,配合乙方的施工進度。
4.協(xié)調(diào)與溝通:甲方應(yīng)積極與乙方溝通、協(xié)調(diào),及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題和爭議。
乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.施工質(zhì)量:乙方應(yīng)按照約定標準和要求進行施工,保證土建工程的質(zhì)量符合相關(guān)標準。
2.施工安全:乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理,確保施工過程中的安全事項得到有效控制。
3.施工進度:乙方應(yīng)按照約定的工期完成土建工程,確保工程按時交付。
4.資料提供:乙方應(yīng)向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料,包括但不限于施工記錄、檢驗報告等。
5.協(xié)調(diào)與溝通:乙方應(yīng)主動與甲方溝通、協(xié)調(diào),及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題和爭議。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和設(shè)計方案,結(jié)合市場行情,提供工程總價款。雙方在本合同中約定工程總價款為人民幣XXXX萬元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬元整)。
2.支付方式:甲方采用進度付款的方式,按照乙方的施工進度分階段支付工程款項。
3.支付時間:甲方應(yīng)在每個月的25日前,根據(jù)工程進度審核乙方的進度付款申請,并在3個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款項。
乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,甲方按照約定時間支付工程款項。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。
2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成土建工程,即自合同生效之日起XX個月內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。
3.雙方應(yīng)按照本合同的約定,積極履行各自的權(quán)利與義務(wù),確保合同的順利履行。
第六條違約責(zé)任
1.若乙方未能按照約定的工期完成土建工程,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為工程總價款的千分之五(0.5%)per天,計算至工程實際完成之日。
2.若甲方未能按照約定時間支付工程款項,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項的千分之五(0.5%)per天,計算至實際支付之日。
3.因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的,應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.若一方違反本合同的其他約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同約定的工程總價款的百分之一(1%)。
5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同簽訂后,無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。
2.不可抗力事件包括但不限于:自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)、疾病流行、交通中斷等。
3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方,并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施,減少損失。
4.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料,包括不可抗力事件的發(fā)生證明和損失情況的說明。
5.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方暫停履行本合同項下的義務(wù),并協(xié)商調(diào)整合同的履行期限。
6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解除或部分解除本合同,并免除責(zé)任。
7.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方違約,另一方同意解除違約責(zé)任的,應(yīng)按照本合同約定辦理。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。
2.如果雙方同意通過調(diào)解解決爭議,可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解,調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。
3.如果雙方同意通過仲裁解決爭議,仲裁地點應(yīng)為XX市,仲裁機構(gòu)為XX仲裁委員會,仲裁裁決對雙方具有法律約束力。
4.在爭議解決過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù),除非另有約定。
5.雙方在爭議解決過程中所支付的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等)由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
6.雙方應(yīng)遵守本合同項下的爭議解決方式,未經(jīng)對方同意,不得單方面改變爭議解決方式。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知,通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。
2.合同變更:本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a.雙方協(xié)商一致解除本合同;
b.合同約定的工程全部完成并驗收合格;
c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或不再必要;
d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。
4.合同解除:本合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相協(xié)助對方解決解除合同后的事宜。
5.合同效力:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同及補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整合同。
6.保密條款:雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息,應(yīng)予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。
7.法律適用:本合同適用中華人民共和國法律,如有爭議,應(yīng)提交項目所在地人民法院管轄。
第十條附則
1.附錄:本合同附件為合同的重要組成部分,與合
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