房屋終止合同范本

房屋終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為何XX，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX家居用品有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為何XX，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

基于雙方對房地產市場的共同理解和深度洞察，甲方作為房地產開發(fā)商，有意將位于XX市XX區(qū)的一處住宅小區(qū)出售給乙方。乙方作為家居用品供應商，計劃購買該小區(qū)的住宅用于自住及投資。雙方在此基礎上展開合作，通過簽訂本合同明確雙方的權利和義務，以確保交易的順利進行。

本合同旨在規(guī)定甲方作為房屋出售方與乙方作為房屋購買方之間的權利和義務。雙方同意按照合同約定的條款和條件，完成房屋買賣交易。本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

在本合同中，甲方將其擁有的位于XX市XX區(qū)的一處住宅小區(qū)出售給乙方。該小區(qū)交通便利，周邊配套設施齊全，具有較高的居住價值和投資價值。乙方愿意購買該小區(qū)的住宅，并按照合同約定的價格和支付條件支付購房款項。

雙方同意，本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應嚴格按照合同約定的條款和條件履行各自的義務。

若乙方未能按照合同約定的期限和方式支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的購房款項的10%。

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規(guī)范交易行為，實現房屋所有權的轉移。合同范圍包括房屋的買賣、支付、交付、保修及相關手續(xù)辦理等。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指具有房屋所有權并出售房屋的一方，即本合同所述的房屋出售方。

2.乙方：指購買甲方房屋的一方，即本合同所述的房屋購買方。

3.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)內的住宅，具體房屋信息見附件。

4.購房款項：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房屋的所有權，確保房屋不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

4.甲方應按照本合同約定，辦理房屋保修手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同約定的期限和方式支付購房款項。

2.乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

4.乙方在房屋保修期內，有權要求甲方履行保修義務。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件和時間向甲方支付購房款項：

1.乙方于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付購房款項的【】%。

2.乙方于房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，向甲方支付購房款項的【】%。

3.甲方應按照本合同約定，向乙方出具合法有效的發(fā)票。

乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。雙方應嚴格按照本合同約定的條款和條件，在合同有效期內履行各自的義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應支付違約金給乙方，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。

2.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，甲方應支付違約金給乙方，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。

3.如甲方房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用、處置房屋，甲方應承擔相應的法律責任，向乙方支付賠償金。

二、乙方違約

1.如乙方未能按照本合同約定支付購房款項，乙方應支付違約金給甲方，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。

2.如乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，乙方應支付違約金給甲方，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。

3.如乙方在房屋保修期內要求甲方履行保修義務，甲方履行保修義務后，乙方應承擔相應的保修費用。

雙方應嚴格履行本合同約定的條款和條件，如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同義務的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責任。

如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除本合同，并互相免除違約責任。如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議解決過程中，均應保持克制、誠信和公正的態(tài)度，不得損害對方的合法權益。爭議解決結果應為最終且具有法律效力的判斷，雙方均應嚴格履行。

在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關機構申請調解或仲裁。如仍無法解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方同意，仲裁或訴訟的地點應為本合同約定的房屋所在地的人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知對方關于本合同履行的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或補充的文件與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行的情況下，雙方均有權解除合同。解除合同的通知應以書面形式作出，并經對方確認。

5.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的事項，包括但不限于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具