轉(zhuǎn)租超市租房合同范本

轉(zhuǎn)租超市租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××超市

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××超市

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其超市轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，乙方支付租金等事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

本合同包括但不限于雙方的合作背景、前提條件、轉(zhuǎn)租期限、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在為雙方提供一個公平、公正、公開的合作平臺。

甲方作為出租方，擁有超市的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，同意將超市部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。乙方作為承租方，愿意租賃甲方超市部分區(qū)域，并按照本合同約定支付租金。

本合同的簽訂，旨在促進雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏，提高超市的經(jīng)營效益。雙方應(yīng)共同努力，加強溝通與協(xié)作，確保合同的順利履行。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在轉(zhuǎn)租超市過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其超市部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營；

2.乙方支付租金及相關(guān)費用；

3.雙方共同維護合同的尊嚴(yán)和權(quán)威，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××超市，擁有超市的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)；

2.乙方：指×××超市，租賃甲方超市部分區(qū)域進行經(jīng)營；

3.轉(zhuǎn)租區(qū)域：指甲方超市中約定的租賃給乙方經(jīng)營的區(qū)域；

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；

5.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租區(qū)域的合法性，確保乙方在租賃期間享有合法的經(jīng)營權(quán)；

2.甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)租區(qū)域所需的設(shè)施和設(shè)備，保證其正常運行；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動；

4.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方的內(nèi)部管理；

5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營轉(zhuǎn)租區(qū)域；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并履行相關(guān)費用支付義務(wù)；

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

4.乙方應(yīng)按照合同約定維護轉(zhuǎn)租區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運行；

5.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況進行補充和修改）

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)租區(qū)域的租金為人民幣【】元/月；

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月向甲方支付租金；

3.租金支付時間：每月的【】日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給甲方；

4.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，租金不予調(diào)整；

5.其他費用：乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算；

雙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成轉(zhuǎn)租區(qū)域的交接；

乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開始經(jīng)營活動；

合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%；

甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)域或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.乙方違約：

乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【】%；

乙方未按約定經(jīng)營或從事違法活動的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

4.違約與賠償：

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.違約解決：

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況進行補充和修改）

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）；

2.責(zé)任免除條件：

發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任；

3.不可抗力后果：

因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的后果；

4.不可抗力后的義務(wù)：

不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并采取必要措施減少損失；

5.不可抗力證明：

一方因不可抗力事件需要主張免責(zé)的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：

雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；

2.調(diào)解解決：

如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.仲裁解決：

如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；

4.訴訟解決：

如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決條款的效力：

本合同爭議解決條款獨立有效，不影響本合同其他條款的履行；

6.仲裁或訴訟費用：

仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況進行補充和修改）

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址，通知送達日期以郵戳為準(zhǔn)；

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；

3.終止條件：

本合同在以下情況下可終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

4.合同解除：

合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照甲方的要求撤出轉(zhuǎn)租區(qū)域；

5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：

合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同終止前的權(quán)利義務(wù)，直至事項全部處理完畢；

6.保密條款：

雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括轉(zhuǎn)租區(qū)域的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力；

2.附件：

本合同附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等，附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力；

3.合同完整性：

本合同及其附錄、附