臨時拆遷合同范本

臨時拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解，以及對于合作的需求和期望，甲乙雙方?jīng)Q定簽訂本臨時拆遷合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為買方、出租方、委托方，乙方作為賣方、承租方、服務(wù)提供方，雙方本著平等互利的原則，共同協(xié)商、簽訂并履行本合同。

本合同的簽訂背景是甲方需要對位于XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)的房產(chǎn)進行拆遷，而乙方具備相應(yīng)的拆遷能力和經(jīng)驗，雙方通過友好協(xié)商達成合作意向，決定由乙方負責甲方的臨時拆遷工作。

本合同的目的是明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進行，保護雙方的合法權(quán)益。同時，本合同也為雙方在拆遷過程中的溝通和協(xié)作提供了依據(jù)，有助于雙方共同解決拆遷過程中可能出現(xiàn)的各種問題，確保項目的順利完成。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致，簽訂本臨時拆遷合同，共同遵守本合同的條款和規(guī)定，以實現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在臨時拆遷項目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供與拆遷項目相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、拆遷計劃、補償方案等。

2.乙方應(yīng)承擔的拆遷工作：乙方負責按照甲方的要求，實施拆遷工作，確保拆遷過程中的安全和順利進行。

3.支付條件和價格：甲方應(yīng)按照約定的條件和時間向乙方支付拆遷服務(wù)費用。

4.履行期限：拆遷工作應(yīng)按照雙方約定的期限完成。

5.違約責任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.不可抗力：雙方應(yīng)共同應(yīng)對拆遷過程中可能出現(xiàn)的不可抗力因素，按照合同約定處理。

7.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決拆遷過程中的爭議，如協(xié)商不成，可依法解決。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指合同中的買方、出租方、委托方，即XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX公司。

2.乙方：指合同中的賣方、承租方、服務(wù)提供方，即XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX公司。

3.拆遷：指甲方所持有的房產(chǎn)進行拆除的行為。

4.拆遷服務(wù)費用：指乙方為完成拆遷工作，向甲方收取的費用。

5.不可抗力：指在拆遷過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）提供資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供與拆遷項目相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、拆遷計劃、補償方案等。

（2）支付費用：甲方應(yīng)按照約定的條件和時間向乙方支付拆遷服務(wù)費用。

（3）協(xié)助乙方：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成拆遷工作，提供必要的便利條件。

（4）履行合同：甲方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）完成拆遷工作：乙方負責按照甲方的要求，實施拆遷工作，確保拆遷過程中的安全和順利進行。

（2）安全責任：乙方應(yīng)確保拆遷過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。

（3）質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證拆遷工作的質(zhì)量，達到甲方的要求。

（4）協(xié)助甲方：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理拆遷過程中的相關(guān)事宜。

（5）保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在拆遷過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。

（6）履行合同：乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

（7）環(huán)保要求：乙方在進行拆遷工作時，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保拆遷過程中的環(huán)境保護。

（8）賠償責任：乙方在拆遷過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第四條價格與支付條件

拆遷服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件和時間向乙方支付：

1.預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷服務(wù)費用的【】%；

2.進度款：拆遷工作進展達到約定的階段性目標后，甲方支付拆遷服務(wù)費用的【】%；

3.尾款：拆遷工作完成后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方支付剩余的拆遷服務(wù)費用。

甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付款項，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。拆遷工作應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)完成。

如因特殊情況導致拆遷工作無法在約定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長履行期限，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔乙方的損失；

（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致拆遷工作無法進行的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方的損失；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照甲方的要求完成拆遷工作，或拆遷工作質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方的損失；

（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方的損失；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方的損失。

違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金金額為違約行為所造成損失的【】倍。

雙方應(yīng)共同努力，避免違約情況的發(fā)生，確保拆遷工作的順利進行。如因不可抗力導致違約的，雙方可協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：

不可抗力是指在拆遷過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙拆遷工作的特殊情況。

2.責任免除條件：

一旦發(fā)生不可抗力事件，導致拆遷工作無法正常進行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在此情況下，乙方不承擔違約責任，甲方也不應(yīng)追究乙方的違約責任。

3.不可抗力后果處理：

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同確定暫?；蚪K止合同的履行。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并合理調(diào)整拆遷工作的進度和時間。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：

雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決拆遷過程中的爭議。任何一方均可向另一方提出協(xié)商請求，雙方應(yīng)在收到請求后十個工作日內(nèi)進行協(xié)商。

2.調(diào)解解決：

如協(xié)商不成，雙方可同意請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)在收到調(diào)解請求后十五個工作日內(nèi)完成。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.仲裁解決：

如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：

如雙方約定仲裁無效或仲裁結(jié)果不履行，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力避免爭議的發(fā)生，共同維護合同的履行。在任何爭議解決過程中，雙方均應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法律規(guī)定，積極履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：

合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.終止條件：

合同履行完成后，本合同自動終止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

4.合同解除：

在合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同的決定應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

5.合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.法律適用：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十