買房房屋合同范本

買房房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體工商戶，經(jīng)營(yíng)者名稱為×××，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的出售權(quán)。乙方作為個(gè)體工商戶，有意向購(gòu)買該房屋，用于開(kāi)設(shè)商鋪。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠(chéng)信的原則，旨在確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同履行合同義務(wù)，共創(chuàng)和諧共贏的局面。

本合同的內(nèi)容主要包括房屋的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等方面，旨在確保雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等）均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個(gè)體工商戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）買賣的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于：房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等方面的具體內(nèi)容和條款。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”是指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

2.“乙方”是指×××個(gè)體工商戶，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

3.“標(biāo)的房屋”是指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。

4.“買賣價(jià)格”是指雙方約定的標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格，具體金額在本合同第一條中規(guī)定。

5.“交付時(shí)間”是指雙方約定的標(biāo)的房屋交付給買方的時(shí)間，具體日期在本合同第一條中規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定出售標(biāo)的房屋，并保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向乙方支付房屋購(gòu)買款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買標(biāo)的房屋，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收標(biāo)的房屋。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付房屋購(gòu)買款。

3.乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并按照合同約定履行相關(guān)的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金在乙方履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款的一部分。

2.乙方應(yīng)于交付日期前【】日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房?jī)r(jià)款。

3.乙方支付房款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之【】的違約金，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及損失賠償。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.甲方應(yīng)于合同生效之日起【】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于交付房屋之日起【】日內(nèi)，支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的額外費(fèi)用。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及損失賠償。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

5.不可抗力或者其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

6.本合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)為：【】元/日，計(jì)算方法為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方逾期交付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因逾期交付造成的損失賠償。

8.甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的額外費(fèi)用。

9.甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金計(jì)算方法為：逾期交付違約金=房屋買賣價(jià)格×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡合理努力提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任免除的條件。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)根據(jù)情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金或者賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)保密，不得向無(wú)關(guān)第三方透露。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非法律有明確規(guī)定或者雙方另有約定，雙方不應(yīng)泄露爭(zhēng)議相關(guān)的任何信息。

雙方確認(rèn)，本合同及本合同的附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的唯一完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求、違約責(zé)任等。

第十條附則

本合同附件（包括但不