2025年度智能化社區(qū)房屋維修服務(wù)協(xié)議書

2025年度智能化社區(qū)房屋維修服務(wù)協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能化社區(qū)房屋維修服務(wù)協(xié)議書鑒于：維修房屋地址：_________________________維修房屋面積：_________________________平方米維修房屋結(jié)構(gòu)：_________________________維修房屋建筑年代：_______________________二、乙方是一家專業(yè)從事房屋維修服務(wù)的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供2025年度的智能化社區(qū)房屋維修服務(wù)。三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方維修房屋的日常維修、保養(yǎng)及應(yīng)急維修服務(wù)。1.2維修內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)炔课怀霈F(xiàn)的裂縫、脫落、滲漏等問題的修復(fù)；（2）門窗、水電、管道、通風(fēng)、保溫、防水等設(shè)施設(shè)備的維修和更換；（3）智能化系統(tǒng)的維護(hù)、升級(jí)和故障排除；（4）甲方提出的其他維修需求。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2任何一方需終止協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照實(shí)際維修工作量及約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）按實(shí)際維修面積計(jì)費(fèi)；（2）按維修項(xiàng)目及工時(shí)計(jì)費(fèi)；（3）按設(shè)備材料及人工費(fèi)用計(jì)費(fèi)。3.3具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件《維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。第四條服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定，保證維修質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在接到甲方維修申請(qǐng)后，盡快派專業(yè)人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，并制定維修方案。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量和安全。4.4因乙方原因造成的維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返修，直至滿足甲方要求。第五條保密條款5.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：《維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件，詳細(xì)列出各類維修項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方法及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。二、第三方介入的必要性（1）維修項(xiàng)目復(fù)雜，需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持；（2）維修工程涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理；（3）維修工程規(guī)模較大，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。三、第三方介入的程序（1）明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；（2）確定第三方的資質(zhì)和條件；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方的名稱、住所地、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及聯(lián)系方式；（2）第三方的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（4）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（6）第三方介入的時(shí)間安排；（7）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反本協(xié)議約定或因自身原因造成甲方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（1）第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致的其他因素。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。五、第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證維修工程的質(zhì)量和安全；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照本協(xié)議約定，履行維修服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照本協(xié)議約定，履行維修服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，按照各自職責(zé)，協(xié)同完成維修任務(wù)；（2）第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，原協(xié)議中的條款繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。八、其他8.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列出各類維修項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方法及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利和義務(wù)等。3.《維修工程進(jìn)度計(jì)劃》：詳細(xì)列出維修工程的時(shí)間安排、各階段工作內(nèi)容等。4.《維修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》：明確維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。5.《維修工程安全措施》：詳細(xì)列出維修工程的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。6.《維修工程合同變更申請(qǐng)表》：用于記錄維修工程在實(shí)施過程中可能發(fā)生的變更。7.《維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：詳細(xì)記錄維修工程的驗(yàn)收結(jié)果。8.《維修工程資料移交清單》：明確維修工程完成后，甲方需向乙方移交的資料清單。9.《維修工程結(jié)算單》：詳細(xì)記錄維修工程的實(shí)際費(fèi)用和結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，導(dǎo)致甲方損失。（2）乙方提供的維修材料或設(shè)備質(zhì)量不合格，影響維修工程的質(zhì)量。（3）第三方在介入過程中，未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)問題。（4）甲方未按約定支付維修費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）若乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（2）若乙方提供的維修材料或設(shè)備質(zhì)量不合格，影響維修工程的質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)更換不合格材料或設(shè)備的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。（3）若第三方在介入過程中，未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（4）若甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，直至甲方支付完畢。示例說明：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，導(dǎo)致甲方房屋漏水嚴(yán)重，甲方損失5000元。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方5000元。2.乙方提供的防水材料不合格，導(dǎo)致維修工程完成后不久再次出現(xiàn)滲漏。乙方應(yīng)承擔(dān)更換不