2025年度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：___________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)公共安全保衛(wèi)工作；（4）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作；（5）小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的其他服務(wù)工作。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整1.本年度物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：（1）物業(yè)費(fèi)：_________元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：_________元/平方米·月；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_________元/平方米·月。2.上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自2025年1月1日起執(zhí)行，直至2025年12月31日止。三、付款方式1.乙方應(yīng)于每月的_________日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方如逾期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為_________%。四、違約責(zé)任1.甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_________%。2.乙方如未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_________%。3.如發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，本合同的履行不受影響。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________________簽訂日期：______________________________甲方地址：______________________________乙方地址：______________________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理或中介服務(wù)；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的其他情形。三、第三方介入的程序1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項達(dá)成書面協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）因第三方提供的專業(yè)意見、評估、監(jiān)理或中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方違反介入?yún)f(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在介入過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的合同履行情況。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定；（2）在介入過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方；（3）在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。2.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則由甲乙雙方按照公平、合理的原則分擔(dān)。（1）第三方提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理或中介服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。八、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作進(jìn)行交接。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。十、本部分內(nèi)容如有與合同不一致之處，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)費(fèi)及公共能耗費(fèi)計算方法要求：詳細(xì)說明物業(yè)費(fèi)和公共能耗費(fèi)的計費(fèi)方式、計費(fèi)周期、計費(fèi)基數(shù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)用的計算方法和依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整說明要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整依據(jù)和原因。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決方式要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程和時限。7.附件七：合同履行過程中的通知方式及送達(dá)地址要求：詳細(xì)說明甲乙雙方在合同履行過程中的通知方式、送達(dá)地址及聯(lián)系方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確通知送達(dá)的途徑和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方違反介入?yún)f(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；（3）第三方違反介入?yún)f(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，甲方應(yīng)承擔(dān)綠化恢復(fù)及賠償乙方