2025年度老舊小區(qū)拆遷安置補(bǔ)償買賣合同

2025年度老舊小區(qū)拆遷安置補(bǔ)償買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷安置人）：_______地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房人）：_______地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因老舊小區(qū)拆遷安置需要，同意將拆遷安置房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛，且無任何債權(quán)債務(wù)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。2.3乙方支付房屋總價(jià)款的_______%后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，乙方有權(quán)占有和使用該房屋。2.4乙方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款的_______%后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。2.5乙方支付房屋總價(jià)款的_______%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。3.2乙方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以維修或更換。3.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)占有、使用和收益該房屋。第四條違約責(zé)任4.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷安置人）：____________乙方（購房人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接造成的損失，不包括因第三方行為導(dǎo)致的間接損失。3.第三方介入的條件3.1第三方介入本合同關(guān)系，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。5.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個(gè)人信息。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同內(nèi)容無關(guān)。6.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。6.3第三方在履行本合同過程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致其自身權(quán)益受損，應(yīng)向甲方、乙方主張權(quán)利，而非直接向甲乙雙方主張。7.第三方介入的具體條款7.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。7.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。7.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。7.2第三方介入的具體條款如下：7.2.1中介方：中介方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_______元整（大寫：_______）。7.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方提供的房屋信息后_______日內(nèi)完成評估，并向甲方、乙方提交評估報(bào)告。7.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在收到甲方、乙方的委托后_______日內(nèi)，提供法律意見，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)在房屋施工過程中，定期向甲方、乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.3.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2評估費(fèi)用由甲方和乙方按照評估報(bào)告中的約定比例分擔(dān)。7.3.3律師事務(wù)所費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)。7.3.4監(jiān)理單位費(fèi)用由甲方和乙方按照監(jiān)理合同中的約定分擔(dān)。8.第三方的變更和退出8.1如第三方需要變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.3第三方的變更或退出，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.拆遷安置協(xié)議復(fù)印件要求：提供拆遷安置協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋的拆遷安置。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房屋的驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付給乙方。6.支付款項(xiàng)憑證要求：提供乙方支付房屋總價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付了房屋總價(jià)款。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)行政機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)已成功過戶至乙方。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明第三方介入本合同關(guān)系，并明確其權(quán)利和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供相應(yīng)的文件作為補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。1.2甲方提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失，并修復(fù)或更換房屋。示例：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)更換為同等條件的房屋。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的甲方損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成的損失，并恢復(fù)原狀。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)