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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度租賃住房租賃合同租賃保證金合同范本本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(出租人):_______乙方(承租人):_______鑒于甲方擁有位于_______(地址)的住房一套,愿意出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方上述住房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、租賃房屋基本情況1.1房屋地址:_______1.2房屋結構:_______1.3房屋面積:_______平方米1.4房屋裝修情況:_______1.5租賃用途:_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金:每月租金為人民幣_______元整(大寫:_______元整),乙方應于每月的_______日前支付當月租金。三、租賃保證金3.1保證金金額:乙方需一次性支付租賃保證金人民幣_______元整(大寫:_______元整)。3.2保證金退還:租賃期滿或乙方提前解除合同且房屋無損壞的情況下,甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。3.3保證金用途:乙方違反本合同約定,甲方有權從保證金中扣除相應費用。四、房屋交付與使用4.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。4.2乙方在接收房屋時,應認真檢查房屋及附屬設施,如有損壞,應及時通知甲方,并在甲方在場的情況下進行記錄。4.3乙方在使用房屋期間,應愛護房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構。五、維修責任5.1房屋及附屬設施的自然損耗由甲方負責維修。5.2因乙方使用不當或故意損壞造成的損失,由乙方負責維修或賠償。六、違約責任6.1甲方違約責任:(1)甲方未按時交付房屋,每延遲一日,應向乙方支付_______元整的違約金;(2)甲方未按約定退還保證金,每延遲一日,應向乙方支付_______元整的違約金。6.2乙方違約責任:(1)乙方未按時支付租金,每延遲一日,應向甲方支付_______元整的違約金;(2)乙方擅自改變房屋結構或用途,應恢復原狀或賠償損失;(3)乙方提前解除合同,應支付相當于_______個月租金的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租人):_______乙方(承租人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方,是指在本合同履行過程中,因甲方或乙方的委托,介入合同關系,提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。(1)房屋中介機構:在本合同簽訂前,為甲方或乙方提供房源信息、租賃咨詢、合同起草等服務的機構。(2)房屋評估機構:在本合同簽訂前,對房屋價值進行評估的機構。(3)房屋維修機構:在本合同履行期間,對房屋進行維修或保養(yǎng)的機構。(4)其他第三方:經(jīng)甲方和乙方同意,介入本合同關系,提供其他相關服務的機構或個人。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p的,應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額如下:(1)房屋中介機構:若因中介機構的過錯導致甲方或乙方權益受損,中介機構應承擔不超過中介服務費用兩倍的賠償責任。(2)房屋評估機構:若因評估機構的過錯導致甲方或乙方權益受損,評估機構應承擔不超過評估費用兩倍的賠償責任。(3)房屋維修機構:若因維修機構的過錯導致甲方或乙方權益受損,維修機構應承擔不超過維修費用兩倍的賠償責任。(4)其他第三方:若因其他第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p,其他第三方應承擔相應的賠償責任。三、第三方責權利3.1第三方的權利:(1)根據(jù)甲方或乙方的委托,提供相關服務或協(xié)助。(2)根據(jù)本合同約定,收取相應的服務費用。(3)在履行本合同過程中,有權要求甲方或乙方提供必要的資料和配合。3.2第三方的義務:(1)按照甲方或乙方的委托,認真履行職責,確保服務質(zhì)量。(2)在履行本合同過程中,應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。(3)在履行本合同過程中,不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。(4)在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p的,應承擔相應的法律責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系,應嚴格按照本合同約定執(zhí)行。4.2第三方在履行本合同過程中,不得損害甲方或乙方的合法權益。4.3甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。4.4甲方、乙方與第三方之間的爭議,不影響本合同其他條款的效力。4.5第三方在履行本合同過程中,若違反本合同約定,甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入本合同關系時,應提前告知對方。5.2甲方或乙方與第三方達成一致意見后,應簽訂書面協(xié)議,明確各方的權利義務。5.3第三方介入本合同關系后,應按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容,履行相關職責。5.4第三方介入本合同關系后,如需變更或終止,應經(jīng)甲方、乙方同意,并簽訂書面協(xié)議。六、本合同其他條款6.1本合同未盡事宜,可由甲方、乙方另行協(xié)商解決。6.2本合同簽訂后,如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)修改,導致本合同部分條款失效,雙方應協(xié)商修改或解除合同。6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.4本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.1房屋租賃合同:詳細列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、保證金等信息。1.2房屋交接清單:詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀,包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。1.3保證金收據(jù):證明乙方已支付租賃保證金的憑證。1.4租金支付憑證:證明乙方已支付租金的憑證。1.6房屋維修記錄:記錄房屋維修情況的清單。1.7第三方服務協(xié)議:明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用及責任。1.8爭議解決協(xié)議:明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。1.9其他附件:根據(jù)實際情況,雙方認為需要附加的其他文件。附件要求:1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。2.所有附件均需在合同簽訂前準備齊全。3.所有附件均需加蓋甲方或乙方的公章或簽字。附件說明:1.房屋租賃合同是本合同的核心附件,是雙方權利義務關系的基礎。2.房屋交接清單是房屋交付和接收的重要依據(jù)。3.保證金收據(jù)和租金支付憑證是證明雙方履行合同義務的憑證。5.房屋維修記錄是房屋維修情況的記錄,有助于雙方了解房屋狀況。6.第三方服務協(xié)議是第三方介入本合同關系的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二:違約行為及責任認定:2.1甲方違約行為及責任認定:(1)未按時交付房屋:每延遲一日,甲方應向乙方支付_______元整的違約金。(2)未按約定退還保證金:每延遲一日,甲方應向乙方支付_______元整的違約金。(3)房屋存在重大質(zhì)量問題:甲方應承擔維修責任,并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約行為及責任認定:(1)未按時支付租金:每延遲一日,乙方應向甲方支付_______元整的違約金。(2)擅自改變房屋結構或用途:乙方應恢復原狀或賠償損失。(3)提前解除合同:乙方應支付相當于_______個月租金的違約金。2.3第三方違約行為及責任認定:(1)中介機構未按約定提供服務:中介機構應退還中介服務費用,并承擔相應的法律責任。(2)評估機構評估結果不準確:評估機構應承擔相應的法律責任。(3)維修機構
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