2025養(yǎng)老院租賃經(jīng)營與社區(qū)文化活動(dòng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025養(yǎng)老院租賃經(jīng)營與社區(qū)文化活動(dòng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的養(yǎng)老院，包括但不限于養(yǎng)老院內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)施、設(shè)備等。1.2養(yǎng)老院的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________），租金按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金。3.2乙方應(yīng)在支付租金前，向甲方提交付款憑證。四、租賃用途4.1乙方租賃養(yǎng)老院用于養(yǎng)老院租賃經(jīng)營與社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于提供養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)、開展社區(qū)文化活動(dòng)、舉辦各類培訓(xùn)課程等。4.2乙方不得將養(yǎng)老院用于任何違法、違規(guī)或損害甲方權(quán)益的活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。5.2養(yǎng)老院內(nèi)的重大維修、改造或更新，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負(fù)責(zé)。六、物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老院的管理制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。6.2乙方應(yīng)對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全等進(jìn)行管理，確保居住者的生活質(zhì)量和安全。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。7.3乙方違反本合同第四條約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____________________附件一：養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單1.建筑物：（1）樓層數(shù)：____層（2）總建筑面積：____平方米（3）結(jié)構(gòu)：____2.設(shè)施設(shè)備：（1）醫(yī)療設(shè)備：____（2）護(hù)理設(shè)備：____（3）生活設(shè)施：____（4）娛樂設(shè)施：____（5）其他設(shè)施：____3.場地：（1）綠化面積：____平方米（2）停車場地：____平方米（3）活動(dòng)場地：____平方米第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)、物業(yè)管理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。10.2第三方介入范圍10.2.1中介服務(wù)甲方或乙方在租賃過程中，可委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于房源尋找、租賃談判、合同起草等。10.2.2咨詢服務(wù)雙方在履行本合同時(shí)，如需專業(yè)咨詢，可委托第三方提供咨詢服務(wù)。10.2.3技術(shù)服務(wù)養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、更新、改造等技術(shù)服務(wù)，可由第三方提供。10.2.4設(shè)施設(shè)備供應(yīng)養(yǎng)老院所需設(shè)施設(shè)備的采購，可由第三方負(fù)責(zé)。10.2.5物業(yè)管理養(yǎng)老院的日常物業(yè)管理，可由第三方負(fù)責(zé)。10.3第三方責(zé)任10.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下提供的任何服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。（3）技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的技術(shù)服務(wù)責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。（4）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)：設(shè)施設(shè)備供應(yīng)方對(duì)本合同項(xiàng)下的設(shè)施設(shè)備供應(yīng)責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。（5）物業(yè)管理：物業(yè)管理方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。10.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)剩余部分。10.4第三方權(quán)利10.4.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.4.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同項(xiàng)下享有權(quán)利，但不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.5第三方與其他各方的關(guān)系10.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。10.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。10.5.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。（2）第三方與養(yǎng)老院內(nèi)的居住者之間為服務(wù)提供關(guān)系。（3）第三方與養(yǎng)老院周邊的居民、單位等第三方之間為公共關(guān)系。10.6第三方變更10.6.1第三方變更條件在合同履行過程中，如因特殊原因，甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.6.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲方或乙方提出書面更換第三方申請。（2）對(duì)方在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方同意更換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的合同終止，新第三方與甲方或乙方簽訂新的服務(wù)合同。10.7第三方退出10.7.1第三方退出條件10.7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方提出書面退出申請。（2）甲方或乙方在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方同意第三方退出后，原第三方與甲方或乙方之間的合同終止，甲方或乙方另行委托第三方提供服務(wù)。10.8第三方爭議解決10.8.1第三方爭議處理第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。10.8.2第三方爭議責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)剩余部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老院內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：養(yǎng)老院租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同作為附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：養(yǎng)老院管理制度要求：制定養(yǎng)老院的管理制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全、消防、入住者權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。說明：此制度作為附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此合同作為附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄要求：記錄養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為附件，用于證明養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.附件六：社區(qū)文化活動(dòng)策劃書要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)的主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：此策劃書作為附件，用于指導(dǎo)社區(qū)文化活動(dòng)的開展。7.附件七：入住者檔案要求：記錄入住者的基本信息、健康狀況、護(hù)理需求等信息。說明：此檔案作為附件，用于了解入住者的需求，提供針對(duì)性的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。示例：若本合同約定每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付租金1天，則應(yīng)向甲方支付滯納金100元。2.違約行為：乙方未按約定用途使用養(yǎng)老院責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定用途使用養(yǎng)老院，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自將養(yǎng)老院用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)剩余部分。示例：若第三方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致入住者受傷，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)