2025年度商業(yè)停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議

2025年度商業(yè)停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________（詳細(xì)地址）的商業(yè)停車場(chǎng)場(chǎng)地，乙方愿意租賃該場(chǎng)地用于停車服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物二、租賃期限2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。3.3租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月的________日，租金支付方式為_(kāi)_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、租賃保證金4.1乙方支付的租賃保證金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）作為甲方對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的保證金。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守本合同的約定，如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。4.3租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。五、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的衛(wèi)生和整潔，不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金、保證金或違約金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。6.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違約金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。二、第三方介入情形（1）甲乙雙方約定需第三方提供擔(dān)保或中介服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供其他協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的租賃保證金及租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）中介方：在中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，僅對(duì)因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）監(jiān)管方：在監(jiān)管過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，僅對(duì)因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）擔(dān)保方：①在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；②在乙方履行完畢后，有權(quán)請(qǐng)求甲方退還保證金；③有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。（2）中介方：①負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；②在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；③不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）監(jiān)管方：①對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；②對(duì)甲乙雙方的違法行為進(jìn)行制止；③對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方在合同中的地位劃分如下：（1）第三方與甲方：在擔(dān)保、中介或監(jiān)管過(guò)程中，第三方與甲方形成委托代理關(guān)系；（2）第三方與乙方：在擔(dān)保、中介或監(jiān)管過(guò)程中，第三方與乙方形成委托代理關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方：在擔(dān)保、中介或監(jiān)管過(guò)程中，第三方與甲乙雙方形成監(jiān)督合作關(guān)系。六、第三方變更及退出（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)允許；（3）第三方自愿退出或變更。七、合同解除與終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定。八、合同爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。十、合同附件10.1本合同附件包括：（1）租賃場(chǎng)地使用規(guī)范；（2）第三方責(zé)任限額說(shuō)明；（3）第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、安全規(guī)定等，確保乙方在使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.第三方責(zé)任限額說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方在擔(dān)保、中介或監(jiān)管過(guò)程中所承擔(dān)的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額部分的處理方式。3.第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。4.租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為租賃合同的副本，以便各方查閱和核對(duì)合同內(nèi)容。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為乙方支付保證金后的收據(jù)，作為乙方已支付保證金的憑證。6.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為乙方支付租金的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。7.違約通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)發(fā)出的書(shū)面通知，明確違約事實(shí)和要求。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為甲乙雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。9.合同解除及終止通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為甲乙雙方在合同解除或終止時(shí)發(fā)出的書(shū)面通知，明確解除或終止的原因和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金；乙方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患；乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，造成不良影響；甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，造成合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)按合同約定支付違約金；乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.示例說(shuō)