柳州 購(gòu)房合同范本

柳州購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：柳州市×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：××××××××××××××××，地址為柳州市×××路×××號(hào)，法定代表人為：×××，聯(lián)系方式為：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：×××個(gè)體工商戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：××××××××××××××××，地址為：柳州市×××路×××號(hào)，法定代表人為：×××，聯(lián)系方式為：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于柳州市×××路的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/承租該項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

本項(xiàng)目位于柳州市×××路，占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米，規(guī)劃為住宅、商業(yè)為一體的綜合性項(xiàng)目。甲方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的完整產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。乙方作為購(gòu)買(mǎi)方/承租方，愿意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)/承租項(xiàng)目。

雙方基于對(duì)項(xiàng)目的了解和信任，決定建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售/出租等工作，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)/承租項(xiàng)目并按照合同約定支付價(jià)款/租金，雙方共同保障項(xiàng)目的質(zhì)量和權(quán)益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面終止合同。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在柳州市×××路房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售/出租等工作，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和權(quán)益。

2.乙方購(gòu)買(mǎi)/承租項(xiàng)目，并按照合同約定支付價(jià)款/租金。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.項(xiàng)目：指位于柳州市×××路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)等。

2.甲方：指柳州市×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

3.乙方：指×××個(gè)體工商戶。

4.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目應(yīng)付給甲方的金額。

5.租金：指乙方承租項(xiàng)目應(yīng)付給甲方的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)和交付工作。

（3）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款/租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)目的價(jià)款/租金為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000元。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向甲方支付價(jià)款/租金：

1.簽約后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000元作為定金。

2.甲方完成項(xiàng)目交付后，乙方支付剩余的柒拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：700000元。

3.支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。

乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金的，甲方有權(quán)延遲交付項(xiàng)目，且乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同價(jià)款/租金的千分之五。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面終止合同。

1.甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)和交付工作。

2.乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并在甲方完成項(xiàng)目交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的價(jià)款/租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)和交付的，應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金為本合同價(jià)款/租金的千分之五。

2.甲方未按照約定提供項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金的，甲方有權(quán)延遲交付項(xiàng)目，且乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同價(jià)款/租金的千分之五。

4.一方未履行或未完全履行本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同的違約責(zé)任不包括因不可抗力造成的違約。

6.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)、騷亂等；

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相免除責(zé)任。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式不排除任何一方在合同履行過(guò)程中向法院提起訴訟的權(quán)利。在任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面終止合同。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟應(yīng)在合同履行所在地的人民法院進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。

3.終止條件：本合同的終止應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面終止合同。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同的簽訂、履行、解