2025年度山東文化產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)租賃合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度山東文化產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)租賃合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)的具體地址為：_______。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃房產(chǎn)的用途為：_______。1.4租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金總額為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.3押金和保證金在租賃期滿后，無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離后_______日內(nèi)無息退還。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。五、租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2雙方應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，如未能達(dá)成一致，甲方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等輔助性服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）中介方：指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中，提供房源信息、促成交易等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：指為保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）評(píng)估方：指對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）監(jiān)管方：指對(duì)租賃房產(chǎn)的使用、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的輔助性服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過甲方和乙方在協(xié)議中約定的賠償總額。2.2第三方因提供輔助性服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。2.3第三方在履行輔助性服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲方和乙方在協(xié)議中約定的條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。（1）明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等。（2）約定第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。（3）明確第三方在本協(xié)議履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。（4）約定第三方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。（1）第三方提供的服務(wù)是否符合本協(xié)議的約定。（2）第三方提供的服務(wù)是否滿足甲乙雙方的需求。（3）第三方提供的服務(wù)是否存在瑕疵或不足。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行輔助性服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定。4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。4.3第三方在履行輔助性服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供輔助性服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供輔助性服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與監(jiān)管方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照監(jiān)管方的規(guī)定，履行輔助性服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、第三方介入后的變更及終止5.1甲方和乙方在協(xié)議中約定的條款，在第三方介入后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。5.2第三方在本協(xié)議履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行輔助性服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.3第三方在履行輔助性服務(wù)過程中，如違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、其他6.1本協(xié)議的修正條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2本協(xié)議的修正條款，對(duì)本協(xié)議的約定具有補(bǔ)充和解釋作用。6.3本協(xié)議的修正條款，與原協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法出租權(quán)利，確保乙方租賃的房產(chǎn)合法、合規(guī)。2.附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件用于明確租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，為雙方提供租賃前后的對(duì)比依據(jù)。3.附件三：租賃房產(chǎn)周邊環(huán)境描述要求：描述租賃房產(chǎn)周邊的交通、環(huán)境、配套設(shè)施等情況。說明：本附件用于乙方了解租賃房產(chǎn)周邊環(huán)境，評(píng)估租賃房產(chǎn)的適用性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照協(xié)議約定支付租金，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：押金和保證金收據(jù)要求：提供乙方支付押金和保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：本附件用于證明乙方已支付押金和保證金，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：租賃期滿后房屋交還清單要求：詳細(xì)列出租賃期滿后，乙方應(yīng)交還的房屋設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：本附件用于明確租賃期滿后，乙方應(yīng)交還的房屋設(shè)施、設(shè)備等，確保房屋交還的完整性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任，確保第三方提供的服務(wù)符合協(xié)議要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用及違約金。示例說明：若乙方擅自將租賃房產(chǎn)的隔斷拆除，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間搬離租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付_______元/日的滯納金，直至搬離為止。示例說明：若乙方應(yīng)于租賃期滿后的第10日搬離，但至第15日仍未搬離，則乙方需支付5日的滯納金。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向