小區(qū)廣告租用合同范本

小區(qū)廣告租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，成立于×××年，是根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，由×××小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主自治組織。地址位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，法定代表人為×××。聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××廣告公司”，成立于×××年，是一家專業(yè)從事廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布的企業(yè)。地址位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，法定代表人為×××。聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱××××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為×××小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，有責(zé)任和管理權(quán)限對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的廣告位進(jìn)行出租和管理。乙方作為專業(yè)的廣告公司，希望利用甲方小區(qū)的廣告位進(jìn)行廣告投放，以提高其品牌知名度和影響力。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就廣告位的租用事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在廣告租用過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)提供廣告位并保證廣告位的安全和穩(wěn)定性，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定進(jìn)行廣告投放。雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)廣告位的良好形象，確保廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠(chéng)信的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)雙方利益的實(shí)現(xiàn)。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年，自×××年×××日至×××年×××日。除非合同到期或者雙方另有約定，否則本合同自動(dòng)續(xù)約×××年。

合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同的簽訂不代表甲方對(duì)乙方廣告內(nèi)容的認(rèn)可，甲方僅提供廣告位出租服務(wù)。廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性由乙方負(fù)責(zé)，如有違法或違規(guī)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

簽署日期：×××年×××月×××日

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××廣告公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××小區(qū)廣告位的租用關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保廣告位的合理利用和廣告投放的順利進(jìn)行。

合同范圍包括：甲方提供位于×××小區(qū)的廣告位，乙方租用該廣告位進(jìn)行廣告投放。廣告位的具體位置、尺寸和數(shù)量等詳見附件。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

2.乙方：指×××廣告公司。

3.廣告位：指位于×××小區(qū)的用于廣告投放的位置。

4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的廣告位租用費(fèi)用。

5.廣告內(nèi)容：指乙方投放的廣告素材，包括圖片、文字、視頻等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供廣告位：甲方應(yīng)確保廣告位的穩(wěn)定性和安全性，提供適合廣告投放的環(huán)境。

2.許可使用權(quán)：甲方授予乙方在合同期限內(nèi)使用廣告位進(jìn)行廣告投放的權(quán)利。

3.監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方投放的廣告內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)管，確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。

4.維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限和方式支付租金給甲方。

2.廣告投放：乙方有權(quán)在廣告位上投放符合合同約定的廣告內(nèi)容。

3.遵守規(guī)定：乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性，不得發(fā)布違法或違規(guī)的廣告。

4.維護(hù)形象：乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的質(zhì)量，不得發(fā)布影響小區(qū)形象的廣告。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的責(zé)任。

甲方未按約定提供廣告位或廣告位存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決或退還部分租金。

乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)暫停提供廣告位，并要求乙方支付滯納金。

如乙方投放的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或撤下廣告，并有權(quán)終止合同。

雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂不代表甲方對(duì)乙方廣告內(nèi)容的認(rèn)可，甲方僅提供廣告位出租服務(wù)。廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性由乙方負(fù)責(zé)，如有違法或違規(guī)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：廣告位的租金為每平方米×××元/月。

2.租金總額：根據(jù)廣告位的尺寸和租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付的租金總額為×××元（大寫：×××元整）。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金給甲方。

4.支付時(shí)間：乙方向甲方支付租金的期限為×××年×××月×××日至×××年×××月×××日。

甲方應(yīng)在收到乙方租金后的×××個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年，自×××年×××日至×××年×××日。

2.廣告位交付：甲方應(yīng)在合同生效后的×××個(gè)工作日內(nèi)將廣告位交付給乙方使用。

3.廣告投放期限：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成廣告投放。

4.合同續(xù)約：除非合同到期或者雙方另有約定，否則本合同自動(dòng)續(xù)約×××年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間提供廣告位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的×××%。

b)若甲方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致廣告位存在安全隱患或廣告內(nèi)容違法合規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的×××%。

c)若甲方擅自變更或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的×××%加上賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停提供廣告位，并要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的×××%。

b)若乙方未按約定用途使用廣告位或投放違法合規(guī)的廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或撤下廣告，并有權(quán)終止合同。

c)若乙方擅自變更或解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的×××%加上賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

本合同違約金和賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方在簽訂合同時(shí)另行協(xié)商確定。

本合同違約責(zé)任的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

2.責(zé)任免除：若合同雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.責(zé)任減輕：若合同雙方因不可抗力導(dǎo)致部分履行合同義務(wù)，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。遭受不可抗力的一方有權(quán)要求減輕因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.不可抗力情況的認(rèn)定：雙方對(duì)于不可抗力情況的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。

5.不可抗力情況解除：一旦不可抗力情況解除，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可以自愿向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解組織提出的調(diào)解方案對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方在合同中未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守上述爭(zhēng)議解決方式的約定，共同努力維護(hù)合同的履行。任何一方不得擅自中斷履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂不代表甲方對(duì)乙方廣告內(nèi)容的認(rèn)可，甲方僅提供廣告位出租服務(wù)。廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性由乙方負(fù)責(zé)，如有違法或違規(guī)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

簽署日期：×××年×××月×××日

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××廣告公司

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同雙方同意，除非雙方書面同意變更，否則本合同不得擅自變更。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前×××天通知對(duì)方，并說明變更的內(nèi)容和理由。

3.終止條件：本合同的有效期為×××年，自×××年×××日至×××年×××日。除非合同到期或者雙方另有約定，否則本合同自動(dòng)續(xù)約×××年。

4.提前終止：除非合同到期，否則任何一方不得提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的×××%。

5.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.協(xié)助履行：雙方應(yīng)互相協(xié)助，履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利實(shí)施廣告投放。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于廣告位的具體位置、尺寸、租金支付明細(xì)等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于廣告位的照片、乙方廣告內(nèi)容的樣品等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行