中介期房合同范本

中介期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××中介服務(wù)公司，成立于2010年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理、家政服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有期房銷售的需求，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備優(yōu)秀的銷售能力及資源，雙方本著平等互利的原則，就甲方期房項(xiàng)目的銷售事宜達(dá)成合作意向，甲方委托乙方作為其期房項(xiàng)目的獨(dú)家代理中介，負(fù)責(zé)期房項(xiàng)目的銷售工作。本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供一個(gè)明確的合作依據(jù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景判斷，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)甲方期房項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，獲取良好的投資回報(bào)。在此前提下，甲方負(fù)責(zé)提供期房項(xiàng)目的基礎(chǔ)信息、宣傳資料、銷售政策等，乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)、策劃銷售活動(dòng)、協(xié)調(diào)客戶關(guān)系等，確保期房項(xiàng)目的順利銷售。

本合同的簽訂也意味著甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定提供期房項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；乙方應(yīng)按照合同約定積極開展銷售工作，確保期房項(xiàng)目的銷售進(jìn)度和銷售質(zhì)量。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。

在此，甲乙雙方鄭重承諾，將共同努力，攜手合作，實(shí)現(xiàn)甲方期房項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在期房銷售過程中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保期房項(xiàng)目的順利銷售。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供期房項(xiàng)目的宣傳資料、銷售政策、價(jià)格表等相關(guān)信息，以便乙方開展銷售工作。

2.乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行期房項(xiàng)目的銷售，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)的策劃與實(shí)施。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)客戶關(guān)系，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保期房項(xiàng)目的銷售進(jìn)度和銷售質(zhì)量。

4.雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)甲方期房項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，獲取良好的投資回報(bào)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的委托方。

2.乙方：指×××中介服務(wù)公司，本合同的受托方。

3.期房：指甲方正在開發(fā)建設(shè)中，尚未交付的住宅項(xiàng)目。

4.獨(dú)家代理：指乙方在合同有效期內(nèi)，享有甲方期房項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)。

5.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在合同有效期內(nèi)完成的期房銷售金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的期房項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、價(jià)格政策等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金和其他費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地、宣傳資料等支持。

4.甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保銷售活動(dòng)的合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的期房項(xiàng)目信息，開展銷售工作，并自主確定銷售策略。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成期房項(xiàng)目的銷售任務(wù)，確保銷售業(yè)績(jī)的實(shí)現(xiàn)。

3.乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的行為。

4.乙方應(yīng)按月向甲方提供銷售報(bào)告，詳細(xì)記錄期房銷售情況。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方期房項(xiàng)目的銷售工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的傭金金額為每套期房銷售金額的2%。

2.乙方應(yīng)在每月5日前，向甲方提交上個(gè)月的銷售報(bào)告，并按照銷售金額的2%支付傭金。

3.乙方支付傭金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲方提供。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。

5.如有其他費(fèi)用發(fā)生，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用金額及支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后6個(gè)月內(nèi)，完成甲方期房項(xiàng)目的銷售工作。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供期房項(xiàng)目相關(guān)信息和支持，確保乙方能夠順利開展銷售工作。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成期房項(xiàng)目的銷售工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。

2.如甲方未能按照合同約定提供期房項(xiàng)目相關(guān)信息或支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的10%。

3.如雙方因違反合同約定而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照實(shí)際已完成的銷售金額，支付相應(yīng)的傭金。

4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同期限內(nèi)的一切行為，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、法律變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除事宜。

5.不可抗力情況下的責(zé)任免除條件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同履行情況，協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以在合同中約定仲裁條款，如：“如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向×××仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。”

4.雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)，并按照仲裁裁決結(jié)果履行義務(wù)。

5.無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)遵守法律規(guī)定，保證合同的合法性。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知方式可以是郵件、傳真或電子郵件。

2.合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.合同的變更或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.除非合同另有約定，任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動(dòng)。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同的附件，如宣傳資料、銷售政策等，均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同的簽署、修改、終止或解除，均應(yīng)采用書面形式，并