商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資意向書(shū)

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資意向書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（項(xiàng)目方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章投資項(xiàng)目概述1.1甲方愿意投資乙方所開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為【項(xiàng)目名稱(chēng)】，項(xiàng)目位于【項(xiàng)目地址】。1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和合規(guī)性。第二章投資金額及支付方式2.1甲方擬對(duì)乙方項(xiàng)目投資人民幣【投資金額】元。2.2甲方投資款項(xiàng)支付方式如下：2.2.1甲方在簽署本意向書(shū)后【支付期限】?jī)?nèi)，向乙方支付投資款項(xiàng)的【支付比例】作為首付款。2.2.2剩余投資款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度及雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第三章投資權(quán)益3.1甲方作為投資者，享有以下權(quán)益：3.1.1享有項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的【分紅比例】。3.1.2享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置優(yōu)先權(quán)。3.1.3享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理決策權(quán)，參與項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策。第四章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目的合規(guī)性。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.3乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理方案，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定、持續(xù)盈利。第五章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任5.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)以下風(fēng)險(xiǎn)：5.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施或收益降低的風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈導(dǎo)致項(xiàng)目收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。5.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因項(xiàng)目技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2如甲方未能按照約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方未能按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（投資方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（項(xiàng)目方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的各個(gè)階段，并保證每個(gè)階段的工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。6.3項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性進(jìn)行驗(yàn)收。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署項(xiàng)目驗(yàn)收合格證書(shū)，并按照約定進(jìn)行投資款項(xiàng)的支付。第七章投資回報(bào)及退出機(jī)制7.1甲方投資的回報(bào)應(yīng)以項(xiàng)目的實(shí)際盈利為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行收益分配。7.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿【年數(shù)】年后，要求乙方按照約定的價(jià)格或方式回購(gòu)甲方的投資權(quán)益。7.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，如遇特殊情況需要提前退出投資，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，雙方協(xié)商解決退出事宜。第八章保密條款8.1雙方在簽訂本意向書(shū)及項(xiàng)目合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其它機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本意向書(shū)簽訂之日起算，至本意向書(shū)終止或履行完畢之日止。8.3如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他條款10.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本意向書(shū)的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3本意向書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。10.4本意向書(shū)未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（投資方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（項(xiàng)目方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章項(xiàng)目變更及終止11.1如因不可抗力或政策等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本意向書(shū)。11.2項(xiàng)目變更或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的原因。11.3項(xiàng)目變更或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已投入資金及已產(chǎn)生的收益。第十二章項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法有效，不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2甲方對(duì)項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)益，具體權(quán)益雙方應(yīng)在項(xiàng)目合作協(xié)議中詳細(xì)約定。12.3雙方應(yīng)共同努力保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)行為。第十三章項(xiàng)目環(huán)保及安全13.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。13.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。13.3乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全管理制度，保障項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的安全。第十四章資金監(jiān)管14.1甲方有權(quán)對(duì)投資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用報(bào)告。14.2雙方應(yīng)共同選定一家銀行作為投資款項(xiàng)的監(jiān)管銀行，保證資金的安全和合規(guī)使用。14.3任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得擅自動(dòng)用投資款項(xiàng)。第十五章終止與解除15.1在本意向書(shū)有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本意向書(shū)。15.2如一方違反本意向書(shū)的約定，另一方有權(quán)要求終止本意向書(shū)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3本意向書(shū)終止或解除后，雙方仍應(yīng)