場物業(yè)委托管理合同

場物業(yè)委托管理合同合同編號：__________一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址為[委托方公司地址]，聯(lián)系電話為[委托方聯(lián)系電話]，郵箱為[委托方聯(lián)系郵箱]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址為[受托方公司地址]，聯(lián)系電話為[受托方聯(lián)系電話]，郵箱為[受托方聯(lián)系郵箱]。二、委托管理事項委托方將其擁有的[物業(yè)名稱]委托給受托方進行管理，包括但不限于物業(yè)的日常運營、維護、安保等方面。三、管理服務(wù)內(nèi)容1.常規(guī)物業(yè)服務(wù)負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括公共區(qū)域、樓道、電梯等的清掃、保潔和垃圾清運。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等，保證其正常運行。安排專人進行物業(yè)區(qū)域的安保巡邏，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。維護物業(yè)區(qū)域的綠化環(huán)境，定期澆水、施肥、修剪等，保持綠化的美觀和健康。提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的客戶服務(wù)，如接待來訪客人、處理業(yè)主投訴等。2.特定區(qū)域或設(shè)施的管理服務(wù)對于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車場，負責車輛的管理和秩序維護，包括車輛的進出登記、停放引導(dǎo)等。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的會所、健身房等特定設(shè)施進行管理，制定相關(guān)的使用規(guī)定和管理制度，并提供相應(yīng)的服務(wù)。對于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套設(shè)施，如商店、餐廳等，協(xié)助業(yè)主進行管理，協(xié)調(diào)與商業(yè)租戶的關(guān)系。四、管理服務(wù)期限本合同的管理服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[服務(wù)期限時長]。五、管理服務(wù)費用及支付方式1.費用標準委托方應(yīng)按照每月每平方米[具體單價]的標準向受托方支付管理服務(wù)費用，物業(yè)總面積為[物業(yè)總面積]平方米，每月管理服務(wù)費用共計[總費用金額]元。若委托方需要受托方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用標準。2.支付時間與方式委托方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當月的管理服務(wù)費用支付至受托方指定的銀行賬戶。受托方應(yīng)在收到管理服務(wù)費用后的[規(guī)定時間]內(nèi)，向委托方開具合法有效的發(fā)票。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對受托方的管理服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題有權(quán)要求受托方及時整改。應(yīng)按照約定向受托方支付管理服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒付。應(yīng)配合受托方開展管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變物業(yè)的用途或進行違法違規(guī)的活動。2.受托方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取管理服務(wù)費用，有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和支持。應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運行和業(yè)主的滿意度。應(yīng)定期向委托方報告管理服務(wù)工作的進展情況，接受委托方的監(jiān)督和檢查。應(yīng)妥善保管物業(yè)的相關(guān)資料和檔案，不得泄露業(yè)主的個人信息。七、物業(yè)的維護與保養(yǎng)1.公共區(qū)域維護受托方應(yīng)定期對物業(yè)的公共區(qū)域進行維護和修繕，如墻面、地面、天花板等的維修和粉刷，保證公共區(qū)域的整潔和美觀。對于物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如樓梯扶手、門窗等，受托方應(yīng)定期進行檢查和維護，保證其安全可靠。2.設(shè)施設(shè)備維護受托方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備維護管理制度，制定詳細的維護計劃和應(yīng)急預(yù)案。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期的保養(yǎng)和檢修，如電梯的年檢、消防設(shè)施的測試等，保證其處于良好的運行狀態(tài)。對于突發(fā)的設(shè)施設(shè)備故障，受托方應(yīng)及時組織維修人員進行搶修，盡快恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運行。八、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的相關(guān)條款或解除本合同。2.解除情形一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。九、違約責任1.若委托方未按照約定支付管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向受托方支付違約金。2.若受托方未按照約定提供管理服務(wù)或未達到約定的服務(wù)標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如向委托方支付違約金、賠償委托方的損失等。3.雙方在履行本合同過程中如因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[委托方蓋章]：____________________[委托方法定代表人或授權(quán)代表簽字]：____________________[簽訂日期]：__________