辦理在建工程抵押合同

辦理在建工程抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：[抵押人公司名稱]，地址：[抵押人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]。乙方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人公司名稱]，地址：[抵押權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.抵押人名稱：[抵押人公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[法定代表人身份證號(hào)碼]，負(fù)責(zé)代表抵押人簽署本合同及辦理相關(guān)手續(xù)。2.抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)或其他具有抵押權(quán)資格的主體，具備獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[法定代表人身份證號(hào)碼]，負(fù)責(zé)代表抵押權(quán)人簽署本合同及辦理相關(guān)手續(xù)。二、抵押財(cái)產(chǎn)1.在建工程的基本情況工程名稱：[在建工程具體名稱]，位于[工程所在地地址]。工程規(guī)劃許可證編號(hào)：[工程規(guī)劃許可證編號(hào)]，建設(shè)工程施工許可證編號(hào)：[建設(shè)工程施工許可證編號(hào)]。工程建設(shè)規(guī)模：[工程建筑面積、層數(shù)等規(guī)模信息]，工程形象進(jìn)度：[目前工程的具體建設(shè)進(jìn)度情況]。2.抵押財(cái)產(chǎn)的范圍該在建工程的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]）及其地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等全部資產(chǎn)。包括但不限于工程建設(shè)過程中的建筑材料、設(shè)備、已完成的部分工程等。三、抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下的主債權(quán)，即抵押權(quán)人依據(jù)主合同向抵押人提供的貸款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。以及因抵押人違反本合同約定而產(chǎn)生的其他債務(wù)。四、抵押登記1.登記機(jī)關(guān)依法負(fù)責(zé)辦理在建工程抵押登記的房地產(chǎn)管理部門或相關(guān)行政機(jī)關(guān)。2.登記資料抵押人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提供以下資料：抵押合同；主合同；抵押人身份證明；在建工程的相關(guān)證明文件（如工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等）；登記機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。3.登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)一并向登記機(jī)關(guān)繳納。五、抵押物的保管抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整和價(jià)值不減少。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)、恢復(fù)或提供其他擔(dān)保。六、抵押物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，并應(yīng)包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等全部債務(wù)。3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)自抵押物投保之日起至本合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償之日止。4.保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，應(yīng)在投保時(shí)一次性向保險(xiǎn)公司繳納，并將保險(xiǎn)單正本交抵押權(quán)人保管。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)條件出現(xiàn)下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：抵押人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人書面催告后仍未履行的；抵押人違反本合同其他約定，足以影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的；主合同約定的債權(quán)提前到期，抵押人未按照約定清償債務(wù)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變賣或折價(jià)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款在扣除拍賣、變賣費(fèi)用和本合同約定的擔(dān)保范圍后的剩余部分，應(yīng)歸抵押人所有；不足部分，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)向抵押人追償。3.債權(quán)清償順序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款應(yīng)按照以下順序清償：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；主債權(quán)的利息；主債權(quán)。八、合同的變更和解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.解除條件出現(xiàn)下列情形之一的，雙方可以解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.抵押人的違約責(zé)任抵押人未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照未還款金額的[具體違約金比例]向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。抵押人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給抵押權(quán)人造成損失的，還應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。2.抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給抵押人造成損失的，還應(yīng)賠償?shù)盅喝说膿p失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償之日止。本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）蓋章：________________法定代表人（簽