個稅申報(bào)的房屋買賣協(xié)議

個稅申報(bào)的房屋買賣協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同訂立1.2.1甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出賣方（甲方）：______（姓名或名稱）1.3.2買受方（乙方）：______（姓名或名稱）1.4合同標(biāo)的1.4.1房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。1.4.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。1.4.3標(biāo)的房屋建筑面積：______平方米。1.4.4標(biāo)的房屋用途：______。第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前已取得標(biāo)的房屋的全部產(chǎn)權(quán)，并具備出售條件。2.2權(quán)利狀態(tài)2.2.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。2.2.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何尚未繳納的稅費(fèi)、罰款等。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.1.1標(biāo)的房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______）。3.1.2上述價格包含標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，金額為人民幣______元整。3.2.2乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房款，金額為人民幣______元整。3.2.3乙方支付房款的具體方式為：______。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.1.2甲方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)符合合同約定的條件。4.2驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后______個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.2.3乙方對驗(yàn)收中發(fā)覺的問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明，并要求甲方在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五章合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任5.2.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。5.2.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2乙方違約責(zé)任5.2.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。5.2.2.2乙方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房屋交接手續(xù)6.1交接時間6.1.1房屋交接時間定于______年______月______日______時。6.2交接地點(diǎn)6.2.1房屋交接地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。6.3交接程序6.3.1甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、購房合同等相關(guān)文件交予乙方。6.3.2乙方應(yīng)在接收上述文件后，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。6.4交接費(fèi)用6.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交接過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.4.2乙方應(yīng)在房屋交接后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七章房屋過戶登記7.1過戶登記7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)在接到過戶通知后______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。7.2登記費(fèi)用7.2.1過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3登記時間7.3.1乙方應(yīng)在接到過戶通知后______個工作日內(nèi)完成房屋過戶登記。第八章房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用8.1.1乙方自房屋過戶登記之日起，取得標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)定期對標(biāo)的房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。8.2.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方或相關(guān)管理部門。第九章附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施9.1.1標(biāo)的房屋所涉及的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，其使用權(quán)和歸屬按合同約定執(zhí)行。9.2公共區(qū)域9.2.1標(biāo)的房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域，如綠化帶、游泳池等，乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定。第十章合同附件及未盡事宜10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋交接確認(rèn)書房屋過戶登記申請表相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.2未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)采用書面形式，并由一方通過以下方式送達(dá)另一方：郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址。郵件：通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。直接交付：親自或通過第三方直接交付給對方。11.2送達(dá)確認(rèn)11.2.1通知發(fā)出后，應(yīng)保留相關(guān)證明文件，如郵寄憑證、郵件發(fā)送記錄等，以證明通知已發(fā)出。11.3送達(dá)時間11.3.1通知的送達(dá)時間，以對方實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何一方要求變更本合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式作出變更。12.2變更生效12.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更文件12.3.1合同變更應(yīng)作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。13.2解除通知13.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并按照本合同第十一章規(guī)定的通知方式送達(dá)。13.3解除生效13.3.1解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。13.4解除后果1