文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作框架

文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作框架合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章合作宗旨1.1甲方為合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人，擁有文化旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。1.2乙方為合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人，具備景區(qū)開(kāi)發(fā)所需的資金、技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)。1.3雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)合作事宜達(dá)成如下框架協(xié)議。第二章合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供以下合作資源：2.1.1景區(qū)土地使用權(quán)及地上附著物的使用權(quán)；2.1.2景區(qū)內(nèi)的自然景觀、文化遺跡等相關(guān)資源的開(kāi)發(fā)權(quán)；2.1.3景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施使用權(quán)。2.2乙方負(fù)責(zé)以下合作事項(xiàng)：2.2.1對(duì)景區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)和建設(shè)；2.2.2負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的旅游服務(wù)、商業(yè)活動(dòng)、安全保衛(wèi)等；2.2.3按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合環(huán)保、安全等要求。第三章合作期限3.1本合作協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款開(kāi)展合作。3.3合作期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四章合作權(quán)益分配4.1甲方享有以下權(quán)益：4.1.1按照合作協(xié)議約定的比例分享景區(qū)開(kāi)發(fā)收益；4.1.2對(duì)景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，保證景區(qū)資源的合理利用和保護(hù)。4.2乙方享有以下權(quán)益：4.2.1景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；4.2.2按照合作協(xié)議約定的比例分享景區(qū)開(kāi)發(fā)收益。第五章合作管理與協(xié)調(diào)5.1雙方應(yīng)設(shè)立合作項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理合作事宜。5.2合作項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合作事宜進(jìn)行協(xié)商、決策和監(jiān)督。5.3雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證合作的順利進(jìn)行。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、土地使用、環(huán)保評(píng)估等。5.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期報(bào)告景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況及運(yùn)營(yíng)情況。第六章投資與融資6.1甲方投資6.1.1甲方以景區(qū)土地使用權(quán)及地上附著物的使用權(quán)作為投資，占總投資額的____%。6.1.2甲方應(yīng)在合作協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將投資權(quán)益相關(guān)文件交付乙方。6.2乙方投資6.2.1乙方以現(xiàn)金形式進(jìn)行投資，占總投資額的____%。6.2.2乙方應(yīng)在合作協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。6.3融資安排6.3.1雙方同意在必要時(shí)共同尋求第三方融資，用于景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.3.2融資的具體事宜，包括融資額度、融資方式、還款期限等，由雙方協(xié)商確定并簽訂相關(guān)融資協(xié)議。第七章收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1收益分配7.1.1雙方按照各自的投資比例分享景區(qū)開(kāi)發(fā)收益。7.1.2收益分配的具體方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確約定。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1雙方按照各自的投資比例承擔(dān)景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等不可抗力因素，并采取有效措施減輕風(fēng)險(xiǎn)影響。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方擁有景區(qū)內(nèi)自然景觀、文化遺跡等相關(guān)資源的所有權(quán)。8.1.2甲方對(duì)景區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)的旅游產(chǎn)品、商標(biāo)等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2乙方權(quán)利8.2.1乙方對(duì)景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或披露給第三方。第九章保密與競(jìng)爭(zhēng)禁止9.1保密9.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限自合作協(xié)議生效之日起算，至合作協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.2競(jìng)爭(zhēng)禁止9.2.1在合作協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)，乙方不得在景區(qū)周邊從事與景區(qū)業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。9.2.2甲方不得在景區(qū)周邊與第三方進(jìn)行類似合作，以防止競(jìng)爭(zhēng)沖突。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合作變更與終止11.1合作變更11.1.1合作期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有同等法律約束力。11.2合作終止11.2.1合作協(xié)議在以下情況下終止：11.2.1.1合作期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致決定終止；11.2.1.3不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。11.3終止后果11.3.1合作協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和收益分配。11.3.2任何一方不得因合作終止而損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十二章合作續(xù)約12.1續(xù)約條件12.1.1合作期限屆滿前，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出續(xù)約意向。12.1.2雙方應(yīng)在合作期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。12.2續(xù)約協(xié)議12.2.1續(xù)約協(xié)議應(yīng)包含雙方對(duì)合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)益分配等事項(xiàng)的約定。12.2.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有同等法律約束力。第十三章合作監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督檢查13.1.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方在合作過(guò)程中的履行情況。13.1.2雙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行定期或不定期的檢查。13.2異議處理13.2.1如一方對(duì)另一方的履行情況有異議，應(yīng)書(shū)面提出并說(shuō)明理由。13.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決異議，保證合作的順利進(jìn)行。第十四章違約處罰14.1違約處罰14.1.1任何一方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2處罰措施14.2.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方發(fā)出的違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施并支付違約金。14.2.2連續(xù)兩次違約或嚴(yán)重違約的一方，對(duì)方有權(quán)解除合作協(xié)議。第十五章其他事項(xiàng)15.1法律適用15.1.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2通知15.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)掛號(hào)郵件、郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。15.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。15.3合同附件15.3