與物業(yè)管理合同范本

與物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方同意對甲方所述物業(yè)進行物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所述物業(yè)的日常管理、維護、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方所述物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方所述物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方所述物業(yè)的公共秩序維護工作，包括但不限于停車場管理、車輛停放管理等。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)日常管理費用、公共設(shè)施設(shè)備運行維護費用、綠化費用、安全保衛(wèi)費用等。

2.3物業(yè)管理費用按月收取，甲方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)管理合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

4.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3如因乙方原因?qū)е录追剿鑫飿I(yè)出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

3.甲方物業(yè)清單

4.乙方物業(yè)管理團隊人員名單

5.本合同簽訂時的相關(guān)法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，丙方作為第三方專業(yè)顧問，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所述物業(yè)的日常管理、維護、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)顧問，提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于政策法規(guī)解讀、市場分析、成本控制等。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方所述物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方所述物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)等工作。

1.5乙方負(fù)責(zé)甲方所述物業(yè)的公共秩序維護工作，包括但不限于停車場管理、車輛停放管理等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的管理數(shù)據(jù)和信息，以進行專業(yè)分析。

2.2丙方有權(quán)對乙方的管理方案提出修改建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。

2.3丙方有權(quán)參與甲方與乙方的定期會議，對物業(yè)管理情況進行監(jiān)督。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對乙方的工作進行評估，并提出改進意見。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)日常管理費用、公共設(shè)施設(shè)備運行維護費用、綠化費用、安全保衛(wèi)費用等。

3.3物業(yè)管理費用按月收取，甲方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)保值增值。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變物業(yè)管理方案，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對其物業(yè)管理提供專業(yè)指導(dǎo)，確保物業(yè)管理的科學(xué)性和合理性。

4.4甲方有權(quán)要求乙方定期向其匯報物業(yè)管理情況，包括但不限于財務(wù)報表、工作總結(jié)等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方如因自身原因?qū)е录追剿鑫飿I(yè)出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方不得將甲方所述物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理的科學(xué)性和合理性，提高物業(yè)的保值增值能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)的權(quán)益具有決定性作用。甲方主導(dǎo)本合同，旨在保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)得到良好的管理，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方作為投資方，計劃在_________________________地區(qū)開發(fā)建設(shè)一座綜合性商業(yè)體，乙方作為專業(yè)商業(yè)運營管理公司，丙方作為第三方專業(yè)法律顧問，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)運營管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)體的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)維護、安全保衛(wèi)等。

1.2丙方作為第三方專業(yè)法律顧問，提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審核、法律風(fēng)險防范、合規(guī)性審查等。

1.3乙方負(fù)責(zé)商業(yè)體的公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)體的公共秩序維護工作，包括但不限于停車場管理、顧客服務(wù)管理等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)運營的相關(guān)文件和資料，以進行法律審核。

2.2丙方有權(quán)對乙方的運營方案提出法律建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。

2.3丙方有權(quán)參與甲方與乙方的定期會議，對運營情況進行法律監(jiān)督。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對乙方的工作進行法律評估，并提出改進意見。

三、商業(yè)運營收益分配

3.1乙方應(yīng)按照約定的比例，將商業(yè)運營的收益分配給甲方。

3.2收益分配方案應(yīng)包含詳細的計算方法和時間節(jié)點。

3.3乙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)，向甲方提交收益分配報告。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)運營支持和資源，包括但不限于宣傳推廣、市場調(diào)研等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自干涉其商業(yè)運營決策。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對其商業(yè)運營提供法律保障，確保其權(quán)益不受侵害。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時支付運營收益的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2甲方未按約定提供運營支持或干涉乙方運營決策的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方如因自身原因?qū)е律虡I(yè)運營出現(xiàn)重大法律風(fēng)險，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方不得將商業(yè)運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商業(yè)運營所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的運營費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2