超市承包合同范本及解析

超市承包合同范本及解析合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承包方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________鑒于甲方擁有超市的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并愿意將超市承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理；乙方愿意接受甲方的承包條件，經(jīng)營(yíng)管理該超市。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包期限1.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.2若乙方在承包期內(nèi)表現(xiàn)優(yōu)秀，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)承包期限。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2承包費(fèi)用支付方式為每年支付一次，于每年__月__日前支付下一年度承包費(fèi)用。第三條超市經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方在承包期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)超市，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)保證超市的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)超市的內(nèi)部管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等事宜。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告超市的經(jīng)營(yíng)情況，包括銷售額、利潤(rùn)等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)接受并按照甲方的要求執(zhí)行。4.3乙方有權(quán)使用甲方提供的商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等資源，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在承包期間，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3雙方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：____年__月__日一、合同主體合同主體包括甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方），應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人等信息。二、承包期限承包期限應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，可約定具體年限，并預(yù)留延長(zhǎng)承包期限的條款。三、承包費(fèi)用承包費(fèi)用是乙方支付給甲方的費(fèi)用，應(yīng)明確金額、支付方式和時(shí)間。四、超市經(jīng)營(yíng)管理本部分應(yīng)明確乙方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，包括商品質(zhì)量、內(nèi)部管理等。五、權(quán)利與義務(wù)本部分應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括監(jiān)督、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。六、違約責(zé)任本部分應(yīng)明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本部分應(yīng)明確雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。八、其他約定本部分應(yīng)包括合同的生效、簽字（或蓋章）等事宜。注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的法律地位、名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效溝通和解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關(guān)系的各方，即合同的當(dāng)事人。在合同中，主體必須具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.確定承包期限：明確承包開始和結(jié)束的具體日期，以及可能的續(xù)約條件。法律名詞解釋：承包期限是指承包合同的有效期限，即承包方在約定的時(shí)間內(nèi)享有承包權(quán)利和承擔(dān)承包義務(wù)的時(shí)限。3.承包費(fèi)用支付：明確承包費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：承包費(fèi)用是承包方為取得承包權(quán)而支付給發(fā)包方的對(duì)價(jià)，通常包括固定的費(fèi)用和/或根據(jù)經(jīng)營(yíng)成果的提成。4.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：乙方應(yīng)明確了解其在經(jīng)營(yíng)管理超市過程中的職責(zé)和義務(wù)，包括商品質(zhì)量、員工管理等。法律名詞解釋：經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任是指承包方在承包期間對(duì)承包標(biāo)的進(jìn)行有效管理和運(yùn)營(yíng)的義務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括未支付承包費(fèi)用、違法經(jīng)營(yíng)等行為的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。違約責(zé)任是指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過平等、自愿的商談，達(dá)成一致意見，以解決合同爭(zhēng)議的方式。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：法律途徑是指當(dāng)事人通過法律程序，如調(diào)解、仲裁或訴訟，來解決合同爭(zhēng)議的方法。其中，調(diào)解是指第三方協(xié)助當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，仲裁是指雙方協(xié)議將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)解決，訴訟則是通過法院的審判程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：超市位于旅游景點(diǎn)附近，游客流量大。補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季和淡季的營(yíng)業(yè)額差異，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方報(bào)告營(yíng)業(yè)計(jì)劃，并在旅游旺季時(shí)采取適當(dāng)措施提升游客體驗(yàn)，比如增加特色商品、提供旅游咨詢服務(wù)等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：超市所在地區(qū)有特定的節(jié)假日或慶典活動(dòng)。補(bǔ)充條款：如遇當(dāng)?shù)刂卮蠊?jié)假日或慶典活動(dòng)，乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，以適應(yīng)節(jié)日需求，同時(shí)確保不影響超市的正常運(yùn)營(yíng)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：超市附近有學(xué)校，學(xué)生是主要消費(fèi)群體。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮學(xué)生的消費(fèi)習(xí)慣和需求，提供一定比例的學(xué)生優(yōu)惠商品，并在學(xué)校假期期間適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)策略，以吸引和滿足學(xué)生消費(fèi)者的需求。4.應(yīng)用場(chǎng)合：超市位于居民區(qū)，居民對(duì)生活服務(wù)有較高要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)重視居民的生活需求，提供便利服務(wù)，如增設(shè)快遞收發(fā)點(diǎn)、代繳水電費(fèi)等，并定期收集居民反饋，優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容。合同所需附件列表：1.附件一：超市經(jīng)營(yíng)許