買房商貸合同范本

買房商貸合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（貸款銀行）：___________________

簽訂日期：________________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民幣_________元整的貸款，用于購買位于_________的房屋。

1.2貸款期限為_________年，自本合同簽訂之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以乙方在貸款發(fā)放時公布的利率為準。

2.2甲方應(yīng)按照以下還款方式向乙方償還貸款：

（1）等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息總額。

（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金固定金額，利息逐月遞減。

（3）其他還款方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取其他還款方式。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1乙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。

四、擔(dān)保及抵押

4.1為確保本合同的履行，甲方同意以其購買的房屋作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

4.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交予乙方保管。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計算。

5.2乙方違反本合同約定，未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照貸款金額的_________%計算。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋評估報告

4.抵押登記證書

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（貸款銀行）：___________________

丙方（擔(dān)保公司）：___________________

簽訂日期：________________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保公司，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民幣_________元整的貸款，用于購買位于_________的房屋。

1.2貸款期限為_________年，自本合同簽訂之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以乙方在貸款發(fā)放時公布的利率為準。

2.2甲方應(yīng)按照以下還款方式向乙方償還貸款：

（1）等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息總額。

（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金固定金額，利息逐月遞減。

（3）其他還款方式：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可采取其他還款方式。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1乙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對甲方的貸款提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方無法按時償還貸款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）代為償還甲方逾期貸款本金及利息；

（2）承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的其他費用；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時足額發(fā)放貸款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時，及時通知甲方。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按時足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照貸款金額的_________%計算。

6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整未及時通知甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照貸款金額的_________%計算。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照貸款金額的_________%計算。

7.2丙方在擔(dān)保期間，將擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照貸款金額的_________%計算。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋評估報告

4.抵押登記證書

5.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保公司，旨在保障甲方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。通過明確各方的責(zé)權(quán)利，甲方在貸款過程中享有更多的權(quán)益保障，如貸款發(fā)放、利率調(diào)整、擔(dān)保責(zé)任等方面的權(quán)利。同時，乙方和丙方的違約責(zé)任和限制條款，確保了甲方的利益不受損害。第三方擔(dān)保公司的介入，為甲方提供了更可靠的擔(dān)保，有助于提高貸款審批的通過率，降低貸款成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款銀行）：___________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：___________________

簽訂日期：________________________

鑒于乙方因經(jīng)營需要資金，甲方同意向乙方提供貸款，丙方作為擔(dān)保公司，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_________元整的貸款，用于乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)。

1.2貸款期限為_________年，自本合同簽訂之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以甲方在貸款發(fā)放時公布的利率為準。

2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式向甲方償還貸款：

（1）等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息總額。

（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金固定金額，利息逐月遞減。

（3）其他還款方式：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可采取其他還款方式。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1甲方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對乙方的貸款提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方無法按時償還貸款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）代為償還乙方逾期貸款本金及利息；

（2）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他費用；

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時足額償還貸款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時，及時通知甲方。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按時足額償還貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照貸款金額的_________%計算。

6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整未及時通知甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照貸款金額的_________%計算。

6.3乙方若提供虛假資料或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方違約責(zé)任

7.1丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照貸款金額的_________%計算。

7.2丙方在擔(dān)保期間，將擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照貸款金額的_________%計算。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

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