業(yè)主跟物業(yè)合同范本

業(yè)主跟物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、供水、供電等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）公共區(qū)域的停車場(chǎng)、電梯、樓道等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備更換、改造和升級(jí)；

（5）其他由雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、保安等費(fèi)用；

（3）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備更換、改造和升級(jí)費(fèi)用；

（4）其他由雙方約定的費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

4.3乙方違反本合同約定，未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的賠償金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方房產(chǎn)相關(guān)資料；

2.乙方物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、供水、供電等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）公共區(qū)域的停車場(chǎng)、電梯、樓道等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備更換、改造和升級(jí)；

（5）其他由雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后及時(shí)整改。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)記錄等；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行物業(yè)管理義務(wù)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、保安等費(fèi)用；

（3）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備更換、改造和升級(jí)費(fèi)用；

（4）其他由雙方約定的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的賠償金。

5.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的賠償金。

六、限制條款

6.1乙方在物業(yè)管理過程中，不得擅自改變公共區(qū)域的規(guī)劃布局，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.2乙方在物業(yè)管理過程中，不得將公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備出租、出借或用于其他商業(yè)用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有對(duì)物業(yè)管理的主導(dǎo)權(quán)，通過本合同明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)房產(chǎn)的長期投資回報(bào)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方作為施工單位，同意承接甲方位于__________________________的建筑項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作，包括但不限于：

（1）按照設(shè)計(jì)圖紙和工程規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）確保施工質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定；

（3）按期完成項(xiàng)目，并交付甲方使用；

（4）其他由雙方約定的施工內(nèi)容。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和工程規(guī)范。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如圖紙、材料、施工場(chǎng)地等；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目施工過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系等；

（4）乙方有權(quán)要求丙方公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。

四、工程款項(xiàng)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度，向乙方支付工程款項(xiàng)。

4.2工程款項(xiàng)包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）工程材料費(fèi)；

（2）人工費(fèi)；

（3）施工機(jī)械費(fèi)；

（4）其他由雙方約定的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方違反本合同約定，未提供必要施工條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的賠償金。

5.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付_____%的賠償金。

六、限制條款

6.1乙方在施工過程中，不得使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，如需使用，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

6.2乙方在施工過程中，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙和工程規(guī)范，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為施工單位，通過本合同確保自身權(quán)益得到充分保障，包括按時(shí)支付工程款項(xiàng)、提供必要的施工條件以及要求丙方公正監(jiān)理，從而確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和施工單位的合理利益。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方在本合同中主要扮演支