買房簽訂物業(yè)合同范本

買房簽訂物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方同意購買位于________________________（以下簡稱“房屋”）的物業(yè)，賣方同意出售該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2房屋權(quán)屬證書編號為________________________，土地使用年限為________________________。

二、物業(yè)交付

2.1乙方應(yīng)于________________________前將房屋及配套設(shè)施交付買方使用。

2.2乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響買方正常使用的質(zhì)量問題。

三、物業(yè)價(jià)格及支付方式

3.1本合同房屋價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的________________________%支付給乙方，余款在房屋交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

四、物業(yè)管理

4.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的安排。

4.2乙方負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。

4.3買方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

5.2買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買位于________________________（以下簡稱“房屋”）的物業(yè)，賣方同意出售該物業(yè)，同時(shí)，物業(yè)方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，同意提供物業(yè)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2房屋權(quán)屬證書編號為________________________，土地使用年限為________________________。

二、物業(yè)交付

2.1乙方應(yīng)于________________________前將房屋及配套設(shè)施交付買方使用。

2.2乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響買方正常使用的質(zhì)量問題。

2.3丙方應(yīng)在房屋交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供物業(yè)服務(wù)。

三、物業(yè)價(jià)格及支付方式

3.1本合同房屋價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的________________________%給乙方，余款在房屋交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

四、物業(yè)管理與服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)方，負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。

4.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)安全保障服務(wù)；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（4）業(yè)主投訴處理服務(wù)；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對房屋及配套設(shè)施享有使用權(quán)；

（2）對物業(yè)服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)；

（4）對房屋及配套設(shè)施享有知情權(quán)；

（5）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

5.2甲方享有以下利益：

（1）享受丙方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)；

（2）享受房屋及配套設(shè)施的增值；

（3）享受物業(yè)方提供的便利設(shè)施；

（4）享受丙方提供的增值服務(wù)；

（5）法律法規(guī)賦予的其他利益。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量，確保其符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)配合丙方提供物業(yè)服務(wù)，確保丙方能夠順利開展服務(wù)工作。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

7.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

7.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

8.2買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

8.3丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的________________________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方在購買物業(yè)過程中的合法權(quán)益；

2.提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，提高甲方的生活品質(zhì)；

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在購買物業(yè)過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.使甲方在物業(yè)服務(wù)過程中擁有更多的發(fā)言權(quán)；

3.保障甲方在物業(yè)增值過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買位于________________________（以下簡稱“項(xiàng)目”）的房地產(chǎn)，賣方作為項(xiàng)目的開發(fā)商，同意出售該房地產(chǎn)，同時(shí)，丙方作為第三方融資機(jī)構(gòu)，同意為買方提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位于________________________，總建筑面積為________________________平方米，包括住宅、商業(yè)等用途。

1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號為________________________，土地使用年限為________________________。

二、項(xiàng)目交付

2.1乙方應(yīng)于________________________前完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.2丙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供融資服務(wù)。

三、融資條件及支付方式

3.1本合同融資總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付融資總額的________________________%作為首付款給乙方，余款在項(xiàng)目交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

四、開發(fā)商的權(quán)利與利益

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)享有決策權(quán)；

（2）在項(xiàng)目銷售過程中，對銷售價(jià)格、銷售策略等享有決定權(quán)；

（3）在項(xiàng)目交付后，對項(xiàng)目的運(yùn)營管理享有監(jiān)督權(quán)；

（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

4.2乙方享有以下利益：

（1）獲得項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的收益；

（2）獲得項(xiàng)目銷售的收入；

（3）獲得項(xiàng)目運(yùn)營管理的利潤；

（4）法律法規(guī)賦予的其他利益。

五、買方的責(zé)任與義務(wù)

5.1買方應(yīng)按照本合同約定支付融資款項(xiàng)，并按時(shí)完成項(xiàng)目交付后的尾款支付。

5.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

六、融資方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在項(xiàng)目交付后提供融資服務(wù)，確保買方能夠順利完成項(xiàng)目購買。

6.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)金融法律法規(guī)，提供合法合規(guī)的融資服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1買方未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

7.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總價(jià)款的________________________%。

7.3丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為融資總額的________________________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.