城市文化傳播中心出租合同

城市文化傳播中心出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的城市文化傳播中心使用權(quán)，并愿意將該中心出租給乙方使用；乙方有意愿承租甲方所擁有的城市文化傳播中心，并愿意按約定支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的：位于___________________________的城市文化傳播中心，以下簡(jiǎn)稱“文化傳播中心”。

二、出租期限：自____年____月____日至____年____月____日。

三、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

四、違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定：___________________________

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的文化傳播中心符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按合同約定，在合同期內(nèi)將文化傳播中心完好、安全地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保障文化傳播中心的正常運(yùn)營(yíng)，負(fù)責(zé)中心的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用文化傳播中心，對(duì)乙方使用中心過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收取乙方租金，并按約定用途使用租金。

二、乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，在合同期內(nèi)使用文化傳播中心。

2.乙方應(yīng)合理使用文化傳播中心，愛護(hù)中心的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆裝。

3.乙方應(yīng)按合同約定，在每月前向甲方支付租金，并確保租金支付的真實(shí)性、有效性。

4.乙方在使用文化傳播中心期間，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響他人的正常使用。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，自覺接受甲方的監(jiān)督檢查。

6.乙方應(yīng)于合同到期前，將文化傳播中心交還甲方，并保持中心的設(shè)施設(shè)備完好。

7.乙方如需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)租期。

三、合同變更和解除：

1.在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

2.出現(xiàn)以下情形之一的，雙方可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方違約，另一方提出解除合同的；

（3）合同約定的其他解除情形。

四、違約責(zé)任：

1.甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.違約責(zé)任的具體條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：___________________________

賬戶名稱：___________________________

賬號(hào)：___________________________

開戶行：___________________________

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“城市文化傳播中心租金”字樣，以便甲方核對(duì)。

4.租金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

6.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)定期向乙方提供租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。

7.合同期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國(guó)家最新政策協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。

8.乙方在合同期內(nèi)如需提前支付租金，甲方應(yīng)予以接受，并按實(shí)際支付金額計(jì)算租金利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

9.合同期滿或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出部分租金。

10.甲方在合同期內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)提前____日通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定將文化傳播中心交付給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變租金支付方式，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的超出部分租金。

（3）如甲方在合同期內(nèi)擅自終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。

（2）如乙方在使用文化傳播中心期間，違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

（3）如乙方擅自改變文化傳播中心的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

（1）訴訟：雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。

（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.爭(zhēng)議解決適用的法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，逾期視為放棄。

三、違約賠償：

1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。

2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

四、其他：

1.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分。

2.如本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本合同的有效期為自____年____月____日至____年____月____日，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿的，合同自然終止。

（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。

（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理文化傳播中心的移交事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。

五、合同份數(shù)與效力：

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.如合同內(nèi)容涉及多個(gè)附件，附件與本合同具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

附件：

一、需求文檔：

1.文化傳播中心使用需求說(shuō)明書，詳細(xì)列明乙方對(duì)文化傳播中心的使用需求和功能要求。

2.文化傳播中心設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于場(chǎng)地面積、容納人數(shù)、設(shè)備配置等。

二、設(shè)計(jì)方案：

1.文化傳播中心內(nèi)部布局圖，展示空間規(guī)劃、功能區(qū)劃分等。

2.文化傳播中心外部設(shè)計(jì)效果圖，包括外觀設(shè)計(jì)、周邊環(huán)境等。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.文化傳播中心設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)表，包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、投影設(shè)備等的技術(shù)規(guī)格。

2.文化傳播中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配置表，包括網(wǎng)絡(luò)速度、覆蓋范圍等。

四、各類證件復(fù)印件：

1.甲方擁有的文化傳播中心使用權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.乙方有效身份證明文件復(fù)印件。

4.乙方合法使用文化傳播中心的證明文件復(fù)印