合租房的共用費(fèi)用清單

合租房的共用費(fèi)用清單編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全名]

住址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

住址：[乙方住址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)同意將該房產(chǎn)的居住權(quán)出租給乙方；同時，為明確雙方在租賃期間對共用費(fèi)用的承擔(dān)與分配，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：明確甲乙雙方在租賃期間對于共用費(fèi)用的承擔(dān)與分配，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)和諧的租賃關(guān)系。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并確保房屋在交付時符合租賃合同約定的條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的合理使用，不得無故干涉乙方在房屋內(nèi)的正常生活。

4.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和養(yǎng)護(hù)工作，確保房屋在租賃期間內(nèi)的合理使用。

5.甲方有義務(wù)在租賃合同約定的共用費(fèi)用支付方式下，合理分?jǐn)偣灿觅M(fèi)用，并及時向乙方告知費(fèi)用的具體構(gòu)成。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金及分?jǐn)偟墓灿觅M(fèi)用。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方有義務(wù)保持房屋的整潔，對產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理。

5.乙方應(yīng)合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞或浪費(fèi)。

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和養(yǎng)護(hù)工作，及時反饋房屋存在的問題。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收回房屋的權(quán)利，但需提前通知乙方并給予合理期限。

2.乙方享有合理使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，公平、公正地處理租賃關(guān)系中的問題。

3.雙方應(yīng)相互尊重，不得侵害對方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全和秩序，確保其他住戶的合法權(quán)益不受侵害。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總金額為人民幣[總金額]元，該金額包括租金及分?jǐn)偟墓灿觅M(fèi)用。

2.租金支付方式：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[預(yù)付天數(shù)]日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣[首期租金]元。

b.之后，乙方應(yīng)每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，金額為人民幣[每月租金]元。

3.共用費(fèi)用支付方式：

a.甲方每月[支付日期]前向乙方提供上一個月的共用費(fèi)用清單。

b.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后[支付日期]內(nèi)支付當(dāng)月分?jǐn)偟墓灿觅M(fèi)用。

4.任何未按時支付的款項，乙方應(yīng)自逾期之日起按每日[逾期利率]的比例支付滯納金。

5.如遇房屋維修、公共事業(yè)費(fèi)增加等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在發(fā)生后的[通知期限]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

6.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或共用費(fèi)用的情況下，采取合理措施追討欠款，包括但不限于催告、訴訟等。

7.任何因支付方式變更或費(fèi)用調(diào)整而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.本合同約定的金額以人民幣計算，支付貨幣為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間交付房屋，或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

b.如乙方未按時支付租金或共用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項百分之[滯納金比例]的滯納金。

c.如乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

d.如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商期限為[協(xié)商期限]。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

i.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

ii.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

c.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議直接涉及該義務(wù)的履行。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋和履行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。

4.管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.通知：

雙方任何一方需就合同事項發(fā)出通知時，應(yīng)以書面形式通過約定的通信方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以實際收到通知之日為準(zhǔn)。

6.合同變更與解除：

本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與解除：

a.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.合同的解除需符合以下條件之一：

i.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；

ii.出現(xiàn)合同約定的解除情形；

iii.一方違約，另一方依法解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止條款：

a.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

b.甲方應(yīng)在合同終止后[退還押金期限]內(nèi)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后。

5.通知：

本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的通信方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以實際收到通知之日為準(zhǔn)。

6.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。

7.合同份數(shù)：

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方全名]

住址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

住址：[乙方住址]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書

詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況及現(xiàn)有問題，包括但不限于房屋面積、裝修情況、家具家電品牌型號、水電氣網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施狀況。

2.房屋租賃合同附件二：共用設(shè)施設(shè)備清單

列明房屋內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任。

3.房屋租賃合同附件三：租金及共用費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)

詳細(xì)列出租金構(gòu)成、共用費(fèi)用分?jǐn)偙壤坝嬎惴椒ā?/p>

4.房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)

記載押金金額、收據(jù)編號、收取日期等信息。

5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理規(guī)定

列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于公共區(qū)域使用、安全防火、環(huán)境衛(wèi)生等。

6.房屋租賃合同附件六：房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任說明

明確甲方和乙方在房屋維修養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。

7.房屋租賃合同附件七：雙方身份證復(fù)印件

提供甲方和乙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明雙方身份。

8.房屋租賃合同附件八：其他相關(guān)文件

如