農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)土地，乙方有意承租該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、合同背景：甲方因自身原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該土地，乙方有意承租該土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將土地交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、備案等。

4.甲方應(yīng)保證在租賃期間不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收土地，并對(duì)土地進(jìn)行合理、合法的利用。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，確保租金按時(shí)足額到位。

4.乙方應(yīng)保持土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及責(zé)任。

6.乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染和破壞。

7.乙方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地，并有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議的行為進(jìn)行追責(zé)。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商修改，但需書(shū)面確認(rèn)。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方土地的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），具體金額以雙方簽字蓋章的正式協(xié)議為準(zhǔn)。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)按年度支付租金，每年度租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），分__________期支付。

b.每期租金支付時(shí)間為每年的__________月__________日，乙方應(yīng)確保在此日期前將相應(yīng)期租金足額支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.額外費(fèi)用：

a.在租賃期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е峦恋刈饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

b.乙方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水利設(shè)施維護(hù)費(fèi)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。

4.付款憑證：

a.乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

b.乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，以備日后查詢(xún)或?qū)徲?jì)。

三、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算，直至乙方支付全部欠款。

2.如甲方未按時(shí)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日__________%計(jì)算，直至甲方交付土地。

四、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保支付資金來(lái)源合法，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)確保及時(shí)、妥善使用所收資金，不得挪作他用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按協(xié)議約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每延遲一日向乙方支付相當(dāng)于土地總租金__________%的金額。

2.如乙方未按協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每延遲一日向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__________%的金額。

3.如乙方擅自改變土地用途或造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如因任何一方違反協(xié)議，給對(duì)方造成其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中的其他條款，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿(mǎn)足后方可正式生效：

1.雙方已按照協(xié)議約定完成所有必要的審批和登記手續(xù)；

2.乙方已支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

3.甲方已向乙方交付土地并完成交付手續(xù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：

a.協(xié)議期滿(mǎn)或雙方達(dá)成一致終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止協(xié)議，并要求對(duì)方賠償損失。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知任何地址變更、聯(lián)系方式變更或其他與本協(xié)議相關(guān)的重大事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

附件：

一、甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等復(fù)印件。

二、乙方提交的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)資質(zhì)證明文件，如農(nóng)業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全認(rèn)證等復(fù)印件。

三、雙方共同確認(rèn)的土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，包括土地面積、質(zhì)量等級(jí)、土地利用現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。

四、土地流轉(zhuǎn)合同，包括本協(xié)議及其附件，以及雙方簽訂的其他相關(guān)文件。

五、甲方提供的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施狀況說(shuō)明，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)等。

六、乙方提交的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書(shū)，包括種植、養(yǎng)殖、農(nóng)事活動(dòng)安排等。

七、雙方協(xié)商確定的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同及相關(guān)保險(xiǎn)條款。

八、土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)，包括租金支付、費(fèi)用分?jǐn)偟取?/p>

九、其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附