冷藏庫(kù)租賃協(xié)議修改建議

冷藏庫(kù)租賃協(xié)議修改建議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷藏庫(kù)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該冷藏庫(kù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的冷藏庫(kù)出租給乙方使用，乙方同意租賃該冷藏庫(kù)，雙方共同遵守本協(xié)議約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷藏庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全使用條件，并確保冷藏庫(kù)在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付冷藏庫(kù)，并確保交付的冷藏庫(kù)符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷藏庫(kù)的維修保養(yǎng)，確保租賃期間內(nèi)冷藏庫(kù)的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е吕洳貛?kù)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)冷藏庫(kù)的合理使用，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收冷藏庫(kù)，并確保在租賃期間內(nèi)合理使用冷藏庫(kù)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷藏庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)冷藏庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞，如因乙方原因?qū)е吕洳貛?kù)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

5.乙方應(yīng)按照約定用途使用冷藏庫(kù)，不得擅自改變用途，如因乙方原因?qū)е吕洳貛?kù)用途改變，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得違反規(guī)定。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷藏庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷藏庫(kù)，并有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租的冷藏庫(kù)符合約定條件，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用冷藏庫(kù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協(xié)議項(xiàng)下的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡(jiǎn)稱“租賃總額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款。

2.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為冷藏庫(kù)的月租金。租金支付日為每月的__________日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用冷藏庫(kù)而產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按實(shí)際發(fā)生額支付甲方。

5.支付方式：租金及額外費(fèi)用可通過以下方式支付：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶；

b.現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金；

c.預(yù)付卡支付：乙方可通過預(yù)付卡支付租金，預(yù)付卡余額應(yīng)充足并符合甲方規(guī)定。

6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、違約責(zé)任

若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)采取以下措施：

1.向乙方發(fā)出書面催告，要求其在催告期限內(nèi)支付；

2.對(duì)逾期支付的租金和額外費(fèi)用，甲方有權(quán)按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為__________；

3.若乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃總額的__________%。

四、其他

本協(xié)議約定的支付方式如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付冷藏庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

b.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致冷藏庫(kù)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變冷藏庫(kù)用途或損壞冷藏庫(kù)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

c.若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），仲裁地點(diǎn)為__________。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院。

5.爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議發(fā)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可按照上述爭(zhēng)議解決方式尋求解決。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金作為違約損失賠償?shù)某醪接?jì)算依據(jù)。

2.賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.雙方已按照本協(xié)議約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；

3.本協(xié)議已按照法律規(guī)定完成必要的審批、登記手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理租賃物等。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.冷藏庫(kù)租賃需求說明書，詳細(xì)描述乙方對(duì)冷藏庫(kù)的具體需求，包括但不限于冷藏庫(kù)的面積、溫度控制要求、電力需求等。

2.冷藏庫(kù)使用規(guī)范，明確乙方在使用過程中的操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)。

二、設(shè)計(jì)方案

1.冷藏庫(kù)內(nèi)部布局圖，展示冷藏庫(kù)的平面布局、設(shè)備擺放及通道設(shè)計(jì)。

2.冷藏庫(kù)安全設(shè)施設(shè)計(jì)圖，包括消防、監(jiān)控、報(bào)警等安全設(shè)施的位置和配置。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷藏庫(kù)制冷設(shè)備技術(shù)參數(shù)，包括制冷量、能效比、運(yùn)行噪音等。

2.冷藏庫(kù)電力系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)，包括電源電壓、電流、接地要求等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的冷藏庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.冷藏庫(kù)消防安全合格證明文件復(fù)印件。

3.冷藏庫(kù)電力接入證明文件復(fù)印件。

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

5.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件復(fù)印件。

五、其他

1.本協(xié)議簽訂前的談判記錄、會(huì)議紀(jì)要等文件。

2.雙方確認(rèn)的其他與本協(xié)議履行相關(guān)