2025年二手住宅按揭貸款交易合同示例

2025年二手住宅按揭貸款交易合同示例甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____丙方（房屋出賣人）：____一、合同主體1.1甲方為依法設(shè)立并具有經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人。1.3丙方為房屋所有權(quán)人，具備出售房屋的合法權(quán)利。二、房屋基本信息2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑總面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。2.2房屋性質(zhì)為二手住宅，出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。三、交易金額及支付方式3.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方支付方式為按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），貸款期限為____年，貸款利率按照____銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）給丙方。四、按揭貸款辦理4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料。4.2甲方在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方審核結(jié)果。4.3若甲方審核通過，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理按揭貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款費(fèi)用。五、房屋交付及過戶5.1丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給丙方。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。6.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付貸款本息，并保證貸款用途合法、合規(guī)。6.3丙方應(yīng)保證所售房屋不存在任何法律瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2若乙方未按照約定支付貸款本息，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討貸款本息。7.3若丙方未按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。