2025年住宅物業(yè)委托運營協(xié)議

2025年住宅物業(yè)委托運營協(xié)議甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____鑒于甲方為住宅物業(yè)的所有權人，擁有____棟住宅物業(yè)的管理權，乙方具備專業(yè)的住宅物業(yè)管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為住宅物業(yè)的合法所有權人，對____棟住宅物業(yè)享有獨立的管理和使用權。1.2乙方為具備合法資質的住宅物業(yè)管理公司，同意接受甲方的委托，對____棟住宅物業(yè)進行管理。二、委托管理范圍及內容2.1管理范圍：甲方委托乙方管理的住宅物業(yè)包括____棟建筑，共計____套住宅，占地面積為____平方米。2.2管理內容：（1）負責住宅物業(yè)的日常維護與管理，確保設施設備正常運行；（2）負責住宅物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序維護；（3）負責住宅物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全；（4）負責住宅物業(yè)的維修、養(yǎng)護及更新改造工作；（5）負責與相關部門的協(xié)調溝通，處理住宅物業(yè)相關事務；（6）負責住宅物業(yè)的收費及財務管理。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2如雙方同意續(xù)簽，應在本協(xié)議到期前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、費用及支付4.1甲方應按照本協(xié)議約定的收費標準向乙方支付住宅物業(yè)的管理費。4.2甲方應在每年____月____日前向乙方支付當年住宅物業(yè)管理費，逾期未付的，乙方有權暫停提供部分或全部管理服務。4.3住宅物業(yè)管理費包括以下內容：（1）乙方人員工資及福利；（2）住宅物業(yè)的維護保養(yǎng)費用；（3）住宅物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序維護費用；（4）住宅物業(yè)的維修、養(yǎng)護及更新改造費用；（5）住宅物業(yè)的財務管理費用。五、雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權對乙方的管理服務進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應按約定時間向乙方支付住宅物業(yè)管理費；（3）甲方應協(xié)助乙方處理住宅物業(yè)相關事務；（4）甲方應保證住宅物業(yè)的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取住宅物業(yè)管理費；（2）乙方應按照本協(xié)議約定的內容提供管理服務；（3）乙方應保證住宅物業(yè)的正常運行，確保業(yè)主的合法權益；（4）乙方應定期向甲方報告住宅物業(yè)管理情況。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具