2025年住宅小區(qū)前期物業(yè)維護保養(yǎng)協(xié)議

2025年住宅小區(qū)前期物業(yè)維護保養(yǎng)協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為____住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方為保障住宅小區(qū)的居住環(huán)境，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在____住宅小區(qū)前期物業(yè)維護保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好，為業(yè)主創(chuàng)造一個溫馨、舒適的居住環(huán)境。二、協(xié)議主體1.甲方：____住宅小區(qū)開發(fā)商，負責(zé)小區(qū)的開發(fā)建設(shè)及配套設(shè)施的完善。2.乙方：具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)維護保養(yǎng)工作。三、協(xié)議內(nèi)容1.維護保養(yǎng)范圍乙方應(yīng)負責(zé)以下范圍內(nèi)的物業(yè)維護保養(yǎng)工作：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共安全設(shè)施的檢查、維修；（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的維修服務(wù)。2.維護保養(yǎng)標準乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，確保物業(yè)維護保養(yǎng)質(zhì)量，達到以下標準：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護良好；（2）公共設(shè)施正常運行，維修及時；（3）公共安全設(shè)施完好，檢查、維修到位；（4）業(yè)主房屋維修服務(wù)及時、高效。3.維護保養(yǎng)費用甲方應(yīng)按照____元/平方米的標準，向乙方支付前期物業(yè)維護保養(yǎng)費用。費用支付時間為每年____月____日前，甲方一次性支付乙方全年維護保養(yǎng)費用。4.維護保養(yǎng)期限本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.維護保養(yǎng)變更如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商對維護保養(yǎng)范圍、標準、費用等進行調(diào)整。調(diào)整事項應(yīng)以書面形式確認，并作為本協(xié)議的補充條款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的前期物業(yè)維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)按時支付乙方維護保養(yǎng)費用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在維護保養(yǎng)過程中遇到的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的前期物業(yè)維護保養(yǎng)費用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認真履行物業(yè)維護保養(yǎng)職責(zé)；（3）乙方應(yīng)主動接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，及時改進工作中存在的問題。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按本協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境質(zhì)量下降、公共設(shè)施損壞等，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲