房產(chǎn)二次抵押借款合同樣本

房產(chǎn)二次抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權(quán)人/借款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________第一條抵押物基本情況1.1抵押物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元整的借款。2.2借款期限為____個月，自借款實際到賬之日起計算。第三條抵押物的評估3.1雙方確認，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元整。3.2評估價值僅供參考，實際借款金額以乙方審核為準(zhǔn)。第四條抵押物的保險4.1甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間投保財產(chǎn)保險，保險期限不得少于借款期限，保險受益人為乙方。4.2甲方應(yīng)在保險合同中明確乙方為第一受益人，并將保險單正本交付給乙方。第五條借款利息及還款方式5.1借款利率為年利率____%，按月計算利息。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元整；（2）還款方式為等額本息，每月還款日期為借款實際到賬之日起的第__個月。第六條抵押物的管理與維護6.1甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得進行任何損害抵押物價值的行為。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的相關(guān)信息，并配合乙方進行抵押物檢查。第七條抵押物的處置7.1如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。7.2乙方處置抵押物時，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理期限進行償還。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付乙方逾期利息，逾期利率為年利率____%。8.2甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人/借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（抵押人）簽字/蓋章：__________乙方（抵押權(quán)人/借款人）簽字/蓋章：__________注意事項：1.確認抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方（抵押人）對抵押物擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押物的評估：甲乙雙方應(yīng)共同確認抵押物的評估價值，并以此為依據(jù)確定借款金額。3.抵押物的保險：甲方需在抵押期間為抵押物投保，并將乙方（抵押權(quán)人/借款人）設(shè)為保險受益人。4.還款方式及期限：甲乙雙方應(yīng)明確還款方式（如等額本息）及還款期限，并在合同中詳細約定。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定在違約情況下的責(zé)任及違約金計算方式。6.爭議解決：合同應(yīng)包含爭議解決方式，如協(xié)商不成，可訴諸法院。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.審核資料：乙方應(yīng)對甲方的身份及抵押物產(chǎn)權(quán)進行嚴(yán)格審核，確保信息的真實性。3.合同備案：簽訂后，合同應(yīng)向相關(guān)部門備案，以增加合同的效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，作為債務(wù)的擔(dān)保物。3.抵押合同：指抵押權(quán)人與抵押人之間設(shè)立、變更、終止抵押權(quán)關(guān)系的協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。5.評估價值：指專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估后確定的價值。6.等額本息：指在還款期限內(nèi)，每月償還相同金額的本金和利息。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。8.實現(xiàn)債權(quán)：指債權(quán)人通過法律手段使債務(wù)得到履行，債權(quán)得到滿足的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭緊急醫(yī)療情況補充條款：考慮到甲方可能因家庭成員突發(fā)重大疾病需要大額醫(yī)療費用，雙方同意在合同中增加一條：若甲方因家庭成員醫(yī)療急需使用借款，可向乙方申請?zhí)崆斑€款，乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方，并在合理期限內(nèi)予以辦理。2.應(yīng)用場合：教育培訓(xùn)投資補充條款：若甲方借款目的為子女教育或自身職業(yè)培訓(xùn)，雙方同意在合同中增加一條：甲方應(yīng)提供教育培訓(xùn)的正規(guī)發(fā)票和證明，乙方有權(quán)對資金的用途進行監(jiān)督，確保資金用于約定的教育培訓(xùn)目的。3.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物損毀補充條款：考慮到自然災(zāi)害等不可抗力因素可能導(dǎo)致抵押物損毀，雙方同意在合同中增加一條：若抵押物因不可抗力因素遭受損失，甲方應(yīng)在損失發(fā)生后及時通知乙方，并協(xié)商解決抵押物的修復(fù)或替代方案。合同所需附件列表：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.