個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款抵押合同模板

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款抵押合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________鑒于甲方為合法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，并以自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：乙方向甲方申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。1.2貸款用途：乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他非法用途。1.3貸款期限：貸款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_____%。第二條抵押物2.1抵押物：乙方自愿將其名下位于__________________的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）設(shè)定為甲方貸款的抵押物。2.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。2.3抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條抵押物的管理和使用3.1乙方在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和良好狀態(tài)。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、查封、拍賣等影響抵押物價(jià)值的行為。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，并確保貸款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條貸款的發(fā)放和償還4.1貸款發(fā)放：甲方在合同生效后，按照約定的貸款金額和期限向乙方發(fā)放貸款。4.2貸款償還：乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向甲方償還貸款。4.3貸款逾期：如乙方未按約定的還款期限和還款金額償還貸款，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息。第五條抵押物的處置5.1抵押物處置條件：如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方處置抵押物。5.2抵押物處置方式：抵押物處置方式為拍賣、變賣、轉(zhuǎn)讓等合法方式。5.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益扣除貸款本息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.主體資格：甲方應(yīng)確認(rèn)為合法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或合法經(jīng)營(yíng)主體。3.貸款金額和用途：明確貸款的具體金額和用途，避免用途變更導(dǎo)致合同糾紛。4.抵押物評(píng)估：選擇雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果公正、合理。5.抵押物的管理和使用：乙方需妥善管理抵押物，不得擅自處置或改變抵押物的性質(zhì)。6.貸款的發(fā)放和償還：明確貸款的發(fā)放時(shí)間、還款方式和期限，以及逾期利息的計(jì)算方式。7.抵押物的處置：約定抵押物處置的條件和方式，以及處置收益的分配。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和承擔(dān)方式。9.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。如乙方未按時(shí)償還貸款，即構(gòu)成違約。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。在本合同中，乙方將其房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物。3.善意第三人：指在合同關(guān)系中，對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不知情或無(wú)過錯(cuò)的第三人。在抵押物的處置過程中，應(yīng)確保買受人為善意第三人。4.瑕疵：指抵押物存在的可能導(dǎo)致其價(jià)值降低或權(quán)利瑕疵的情況。若抵押物存在瑕疵，應(yīng)在合同中明確。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人采取法律手段，使債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。6.和解：指在爭(zhēng)議解決過程中，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭(zhēng)議。7.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方達(dá)成和解的過程。8.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判。9.仲裁：指合同當(dāng)事人選擇仲裁機(jī)構(gòu)，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。10.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在不可抗力情況下，當(dāng)事人可免除部分或全部責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)乙方為小型企業(yè)或個(gè)體工商戶，資金流動(dòng)性較弱，擔(dān)心還款壓力時(shí)。補(bǔ)充條款：若乙方因不可抗力或市場(chǎng)變化導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，乙方可在提前30日書面通知甲方的情況下，申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。雙方協(xié)商一致后，可簽署補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)還款期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.場(chǎng)合：當(dāng)乙方計(jì)劃將貸款用于特定的季節(jié)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，例如農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)、旅游旺季的運(yùn)營(yíng)資金等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)書中詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體用途和預(yù)計(jì)收益。若乙方因季節(jié)性因素導(dǎo)致還款困難，雙方可協(xié)商在特定季節(jié)結(jié)束后，根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。3.場(chǎng)合：當(dāng)乙方打算使用貸款進(jìn)行設(shè)備更新或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模時(shí)。補(bǔ)充條款：若乙方將貸款用于設(shè)備更新或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的設(shè)備采購(gòu)合同或經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書。在項(xiàng)目實(shí)施期間，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.場(chǎng)合：當(dāng)乙方為家庭農(nóng)場(chǎng)主，使用貸款進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，可能受天氣影響較大時(shí)。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)作物損失，乙方無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后15日內(nèi)向甲方報(bào)告，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整