個人房屋買賣合同示范文本標準版模板

個人房屋買賣合同示范文本標準版模板合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________住址：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________住址：_________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：_________1.2房屋地址：_________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋用途：_________1.5房屋面積：_________平方米1.6附屬設(shè)施：_________第二條房屋買賣價格2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房款方式：_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將過戶費用支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付房款。4.4乙方在購房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋共有部位及他人合法權(quán)益。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.3任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量責任。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房款，確保資金安全。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，要求甲方承擔相應(yīng)責任。3.房款支付問題：如乙方未按時支付房款，甲方可以按照合同約定追究乙方的違約責任。4.過戶手續(xù)問題：如過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.合同生效：指合同雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。6.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：異地購房補充條款：鑒于甲方和乙方身處不同城市，雙方可約定采用線上視頻看房或委托第三方代為看房，并約定看房結(jié)果的有效性。若乙方委托第三方看房，甲方應(yīng)提供必要的便利和配合。2.場合：房屋為共有財產(chǎn)補充條款：若甲方房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意出售，并提供共有權(quán)人的書面同意書。若共有權(quán)人之一不同意出售，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.場合：房屋存在租賃合同補充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋是否存在租賃合同，并提供租賃合同副本。若乙方購買后需解除租賃合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租客協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)的協(xié)商費用。4.場合：房屋正在進行裝修補充條款：甲方應(yīng)明確告知乙方房屋目前的裝修情況，包括裝修進度、質(zhì)量及任何可能影響交易的裝修問題。若乙方購買后繼續(xù)裝修，甲方應(yīng)提供裝修合同和質(zhì)保書等相關(guān)文件。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀說明書5.房屋質(zhì)量保證書（如有）6.租賃合同副本（如有）7.裝修合同及質(zhì)保書（如有）8.共有權(quán)人同意出售的書面材料（如有）9.房屋交付清單10.房款支付憑證親愛的朋友們，這些場合和條款都是為了保護大家的權(quán)益，確保買賣雙方都能在一個公平、透明的基礎(chǔ)上進行交易。異地購房時，我們可以用視頻看房來解決距離問題；如果房屋是共有財產(chǎn)，一定要所有共有權(quán)