度商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

度商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地塊位置：__________地塊面積：__________平方米使用權(quán)性質(zhì)：商業(yè)用地土地使用權(quán)證編號：__________1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、爭議等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。支付期限：__________支付方式：__________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的合法發(fā)票。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理審批等。3.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）合法使用商業(yè)用地，不得從事法律法規(guī)禁止的活動；（3）承擔(dān)因使用商業(yè)用地而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的有效期為_______年，自生效之日起計算。7.3在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除合同。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的主體資格，包括名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體適格。詳細描述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，包括地塊位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)等，避免產(chǎn)生誤解。明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方對價款的支付時間和方式無異議。規(guī)定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進行。約定雙方的違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。明確爭議解決方式，為可能的爭議提供解決途徑。2.解決辦法：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低訴訟成本。若協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定協(xié)商處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方：指合同中擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人，本合同中為甲方。受讓方：指合同中接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)對價的當(dāng)事人，本合同中為乙方。使用權(quán)：指土地使用權(quán)的權(quán)利人依法享有的對土地進行使用、收益的權(quán)利。過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。合同生效：指合同在符合法定條件后產(chǎn)生法律效力，對雙方當(dāng)事人具有約束力。合同終止：指合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致后，合同效力消滅的狀態(tài)。合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，使合同效力歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目“鑒于該地塊將用于大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，雙方同意在合同生效后，甲方應(yīng)提供該地塊的地質(zhì)勘查報告、規(guī)劃條件等相關(guān)資料，以便乙方進行項目規(guī)劃和設(shè)計?！?.應(yīng)用場合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級“為支持乙方進行企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策，并在必要時提供相應(yīng)的政策解讀和咨詢服務(wù)。”3.應(yīng)用場合：跨國公司投資“考慮到乙方為跨國公司，雙方同意合同中涉及的費用支付、稅費繳納等條款，應(yīng)考慮到國際支付規(guī)則和外匯管理政策，確保雙方的權(quán)益?！?.應(yīng)用場合：環(huán)保型商業(yè)項目“鑒于乙方計劃開發(fā)環(huán)保型商業(yè)項目，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取環(huán)保部門的相關(guān)審批，并在項目開發(fā)過程中提供必要的環(huán)保技術(shù)支持?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方公司營業(yè)