房產(chǎn)交易中的地下室及儲藏室買賣合同

房產(chǎn)交易中的地下室及儲藏室買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條交易標(biāo)的1.1甲方出售的地下室及儲藏室位于__________（具體地址），建筑面積為_______平方米，具體位置及界限詳見附件一。1.2乙方確認(rèn)已實地查看過交易標(biāo)的，對交易標(biāo)的的實際情況、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等予以認(rèn)可。第二條價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的地下室及儲藏室，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）定金：乙方在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為交易的一部分。（2）尾款：乙方在地下室及儲藏室過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證所出售的地下室及儲藏室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵，并承諾在合同履行過程中如出現(xiàn)上述問題，承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.2乙方在支付定金后，應(yīng)按照約定支付尾款，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付的定金不予退還。3.3甲方應(yīng)在合同生效后，積極配合乙方辦理地下室及儲藏室的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將地下室及儲藏室的鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方對地下室及儲藏室的驗收應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)完成，驗收合格后支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成之日終止。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（買受方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：地下室及儲藏室平面圖及界限圖注意事項：1.確認(rèn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為交易標(biāo)的的合法所有權(quán)人，且交易標(biāo)的不存在任何法律瑕疵。2.實地查看：乙方在簽訂合同前應(yīng)實地查看交易標(biāo)的，確認(rèn)其質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等實際情況。3.明確價格：雙方應(yīng)在合同中明確約定交易價格及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，如甲方提供合法權(quán)屬證明、乙方支付款項等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任，以便在合同無法履行時追究責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議，如房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.租賃關(guān)系：指甲方將房屋出租給乙方使用，雙方形成的租賃合同關(guān)系。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。6.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，簽字（或蓋章）后，合同產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：地下室及儲藏室位于老舊小區(qū)，可能涉及小區(qū)改造項目。補充條款：若因小區(qū)整體改造或政府征收等原因?qū)е碌叵率壹皟Σ厥覠o法正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括但不限于退款或提供其他補償措施。2.場合：乙方購買地下室及儲藏室用于開設(shè)小型工作室或倉庫。補充條款：乙方在使用地下室及儲藏室期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動或產(chǎn)生噪音、污染等影響小區(qū)其他居民正常生活的事項。3.場合：地下室及儲藏室所在的小區(qū)有嚴(yán)格的物業(yè)管理規(guī)定。補充條款：乙方在購買地下室及儲藏室后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變地下室及儲藏室的用途或結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.場合：乙方計劃對地下室及儲藏室進行裝修或改造。補充條款：乙方在進行裝修或改造前，須提前向甲方和物業(yè)管理處提出申請，并在獲得批準(zhǔn)后方可進行。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量，不得對其他業(yè)主的財產(chǎn)造成損害。合同所需附件列表：1.附件一：地