2025年共同住宅建設(shè)合作協(xié)議

2025年共同住宅建設(shè)合作協(xié)議隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，我國housingproblem愈發(fā)凸顯。為解決這一問題，各級政府及相關(guān)部門積極出臺各種政策措施，鼓勵和引導(dǎo)社會資本參與共同住宅建設(shè)。在此背景下，甲乙雙方本著平等互利的原則，就共同開展住宅建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____住宅建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，共計____棟建筑，____套住房4.項(xiàng)目投資估算：總投資約為____億元5.項(xiàng)目合作模式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地、規(guī)劃、報批等手續(xù)，并提供建設(shè)資金；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計、施工、銷售及物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的取得、儲備及報批工作，確保項(xiàng)目用地符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（2）按照項(xiàng)目協(xié)議約定，向乙方支付建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計審批，確保項(xiàng)目品質(zhì)及配套設(shè)施完善；（4）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的施工許可、預(yù)售許可等手續(xù)；（5）按照約定，對乙方進(jìn)行項(xiàng)目利潤分成。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目用地及相關(guān)條件，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計、施工及質(zhì)量安全管理；（2）按照項(xiàng)目協(xié)議約定，合理使用建設(shè)資金，確保項(xiàng)目投資回報；（3）承擔(dān)項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目住房的銷售及居住品質(zhì)；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的施工許可、預(yù)售許可等手續(xù)；（5）按照約定，向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)及稅費(fèi)等。三、項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度安排1.項(xiàng)目實(shí)施階段：項(xiàng)目分為前期籌備、設(shè)計施工、銷售物業(yè)三個階段；2.進(jìn)度安排：前期籌備階段（1-____個月），設(shè)計施工階段（7-____個月），銷售物業(yè)階段（25-____個月）；3.各方按照項(xiàng)目實(shí)施階段及進(jìn)度安排，認(rèn)真履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。四、利潤分配及風(fēng)險防控1.利潤分配：項(xiàng)目凈利潤按照甲乙雙方約定比例進(jìn)行分配；2.風(fēng)險防控：甲乙雙方應(yīng)積極履行協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，共同應(yīng)對項(xiàng)目過程中的各種風(fēng)險；3.爭議解決：對于項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；3.違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定及實(shí)際損失計算。六、協(xié)議的生效、變更與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議終止的條件，按照雙方約定及法律法