城鄉(xiāng)結合部房屋轉租合同范例

城鄉(xiāng)結合部房屋轉租合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（轉租方）：__________身份證號：__________丙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4甲方對房屋擁有完全的所有權和處置權。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方和乙方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2丙方應在每月__日前將當月租金支付至乙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，丙方應將房屋及附屬設施交還給乙方，如有損壞或缺失，丙方應按照甲方指定的價格進行賠償。四、押金4.1丙方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給乙方，乙方在確認無損壞或缺失后，應在扣除乙方應收取的費用后，將剩余押金無息退還丙方。五、房屋使用及維修5.1丙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2因房屋及附屬設施的自然損耗或故障，丙方應及時通知乙方進行維修，乙方應在接到通知后__日內(nèi)進行維修。如乙方未按時維修，丙方有權自行維修，費用由乙方承擔。5.3丙方在租賃期間，因使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，丙方應承擔維修費用。六、合同解除及違約責任6.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2在租賃期間，如丙方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.3任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，違約方應承擔守約方的損失賠償。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此證明。注意事項：1.合同主體資格：甲方應確保自己是房屋的合法所有權人，乙方和丙方應具備相應的民事行為能力。2.房屋信息準確：合同中應明確房屋的地址、結構、面積和性質(zhì)，確保信息的準確性。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金和押金：明確租金的金額、支付方式和時間，以及押金的數(shù)額和退還條件。5.房屋使用和維修：丙方應合理使用房屋，對房屋的自然損耗和故障及時通知乙方維修。6.合同解除和違約責任：明確合同解除的條件和違約方的責任。7.爭議解決方式：約定糾紛解決的方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.轉租方（乙方）：已從出租方處租賃房屋，并經(jīng)出租方同意將房屋轉租給第三方的自然人、法人或其他組織。3.承租方（丙方）：從轉租方處租賃房屋的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間段。5.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。6.押金：為確保承租方按照合同約定使用和返還房屋，由承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：合同一方違反合同約定，給另一方造成損失時，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合適用：如果房屋位于城鄉(xiāng)結合部，附近有學校，可能吸引學生或教職工租賃。補充條款：甲方應確保房屋附近環(huán)境的安靜和安全，不影響丙方及家庭成員的正常生活和學習。若因甲方原因導致環(huán)境噪音或安全問題，甲方應承擔相應責任。2.場合適用：房屋附近有商業(yè)區(qū)或市場，適合做小生意或開設小型工作室。補充條款：丙方在使用房屋進行商業(yè)活動時，應遵守相關法律法規(guī)，并確保不影響周邊居民的生活。如因丙方商業(yè)活動引起糾紛，丙方應承擔相應責任。3.場合適用：房屋位于旅游景點附近，適合作為短租房或民宿。補充條款：丙方在經(jīng)營短租房或民宿時，應確保符合當?shù)芈糜我?guī)定，提供合法的經(jīng)營活動證明，并保持房屋衛(wèi)生和安全。4.場合適用：房屋位于工業(yè)區(qū)，可能吸引外來務工人員租賃。補充條款：甲方應提供必要的居住條件，如基本的家具和電器，并定期檢查房屋設施，確保居住安全。若因設施故障導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。合同所需附件列表：1.甲方房屋所有權證書復印件2.甲方和乙方簽訂的《房屋租賃合同》原件或復印件3.乙方同意轉租的授權書或協(xié)議書4.丙方身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋設施清單）6.房屋平面圖或照片7.付款