簡(jiǎn)版租房合同樣本：一目了然

簡(jiǎn)版租房合同樣本：一目了然合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.3房屋設(shè)施情況：詳見附件一《房屋設(shè)施清單》第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在租賃期間內(nèi)不得存在安全隱患。4.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同規(guī)定，提前解除租賃合同或擅自提高租金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2乙方違反合同規(guī)定，拖欠租金超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽名/蓋章）：_________日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，便于管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的個(gè)人信息、房屋信息等必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以避免合同無(wú)效或引起糾紛。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例需明確。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)要清晰，尤其是房屋維護(hù)和損壞賠償?shù)呢?zé)任。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任需具體明確，包括違約金金額和支付條件。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的方式（如訴訟）解決。2.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、解除合同等。3.合同解除：如需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，并注意保留證據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出租給他人使用的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃他人房屋使用的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定房屋租賃的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方約定的解決爭(zhēng)議的方式。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：學(xué)生可能需要在學(xué)校附近租住，而且通常經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)情況，可以設(shè)定一定的租金優(yōu)惠期，比如學(xué)期初的前兩個(gè)月給予適當(dāng)優(yōu)惠。另外，可以約定寒暑假期間，學(xué)生可以選擇短租或者暫停租約。2.遠(yuǎn)程工作者的臨時(shí)住宿：遠(yuǎn)程工作者可能需要短期在某地租住，以便于處理工作事宜。補(bǔ)充條款：允許乙方在提前通知甲方的情況下，根據(jù)工作需要調(diào)整租賃期限，同時(shí)應(yīng)確保乙方在短期解約時(shí)，按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.家庭臨時(shí)過(guò)渡住房：家庭在購(gòu)房裝修期間可能需要臨時(shí)租住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方可能需要臨時(shí)存放家具的情況，可以提供一部分儲(chǔ)物空間。另外，雙方可以協(xié)商，在乙方找到新住房后提前解約，但需提前通知并協(xié)商賠償事宜。4.企業(yè)員工外派住宿：企業(yè)員工可能因工作需要被派駐到其他城市，企業(yè)為其租住房屋。補(bǔ)充條款：如果乙方為企業(yè)員工，合同中可以增加一條關(guān)于企業(yè)直接支付租金的條款，并且約定企業(yè)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保員工住宿條件。合同所需附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單—清晰列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的清單，避免后期因?yàn)槲锲窊p壞或缺失產(chǎn)生糾紛。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片—記錄房屋在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，包括墻壁、地板、家具等，作為后期對(duì)比的依據(jù)。3.附件三：租金支付方式說(shuō)明—