企業(yè)租賃合同模板：房屋租賃專用

企業(yè)租賃合同模板：房屋租賃專用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，如因上述問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：準(zhǔn)確填寫出租方和承租方的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和確認(rèn)合同主體。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證號，確保房屋信息準(zhǔn)確無誤。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，對于續(xù)租條件也應(yīng)提前約定。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金比例。6.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方需保證房屋符合租賃條件并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。7.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方需按時(shí)支付租金，合法使用房屋，并保證在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方可以要求甲方賠償損失或解除合同。2.租金逾期：乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.房屋損壞：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。滯納金：指債務(wù)人在債務(wù)履行期限屆滿后未履行債務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的違約金。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。租賃期限：指合同約定的租賃開始至租賃結(jié)束的時(shí)間段，是租賃合同的基本條款之一。維修保養(yǎng)：指出租方在租賃期間對出租的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公租賃場合說明：創(chuàng)業(yè)公司在孵化器內(nèi)租賃辦公空間，可能需要一些特殊支持和服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如定期創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源共享、政策咨詢等。2.藝術(shù)工作室的租賃場合說明：藝術(shù)家租賃空間進(jìn)行創(chuàng)作，需要考慮作品展示和創(chuàng)作環(huán)境的特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃空間內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽，并提供必要的展示設(shè)施。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的租賃場合說明：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)，需要保證教學(xué)環(huán)境和學(xué)生安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃場地符合教育培訓(xùn)的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全設(shè)施。4.臨時(shí)展會(huì)的租賃場合說明：企業(yè)租賃場地舉辦臨時(shí)展會(huì)或活動(dòng)，需要靈活的租賃期限和布置要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)展會(huì)需要對場地進(jìn)行臨時(shí)改裝，并在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)原狀。5.技術(shù)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的租賃場合說明：科技公司租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行研發(fā)，需要特定的設(shè)備和技術(shù)支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備