住宅區(qū)停車位銷售合同范本

住宅區(qū)停車位銷售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條停車位基本信息1.1停車位位于：____________________1.2停車位面積：____________________1.3停車位性質(zhì)：____________________1.4停車位使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條停車位價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該停車位的總價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）余款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將余款支付給甲方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)所售停車位擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供停車位的相關(guān)證明文件。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付停車位的款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)身份證明文件。（3）乙方在購(gòu)買停車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將停車位交付給乙方。4.2乙方在接收停車位時(shí)，應(yīng)對(duì)停車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)停車位符合本合同約定。如乙方對(duì)停車位有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)停車位無(wú)異議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收停車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的期限支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出賣方為停車位的合法所有者，停車位不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括停車位的位置、面積、性質(zhì)、使用期限、價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收程序等。3.定金與違約金：明確定金的支付和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。4.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交付停車位的義務(wù)和支付款項(xiàng)的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：出賣方需提供停車位的權(quán)屬證明，如產(chǎn)權(quán)證等，以證明其有權(quán)出售該停車位。2.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議處理：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬（Ownership）：指對(duì)物的擁有和支配權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.法律瑕疵（LegalDefect）：指物的權(quán)屬或其他法律關(guān)系存在瑕疵，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或存在糾紛。3.定金（EarnestMoney）：合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。定金具有擔(dān)保的性質(zhì)。4.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定預(yù)先確定的金額計(jì)算賠償對(duì)方的損失。5.交付（Delivery）：指出賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受方的行為。6.驗(yàn)收（Acceptance）：指買受方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的行為。7.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：新建小區(qū)業(yè)主購(gòu)買停車位補(bǔ)充條款：考慮到新建小區(qū)業(yè)主可能對(duì)停車位的實(shí)際使用情況有更多期待，可以在合同中增加："甲方應(yīng)保證停車位所在區(qū)域的設(shè)施建設(shè)在_______年內(nèi)完成，并確保停車位的使用不受未來(lái)小區(qū)規(guī)劃變更的影響。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：二手停車位交易補(bǔ)充條款：二手停車位可能存在一些未知的問(wèn)題，因此可以加入："甲方應(yīng)保證在交易前停車位未曾發(fā)生過(guò)重大維修或改造，如有此類情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并提供相應(yīng)的維修記錄。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：公司或機(jī)構(gòu)批量購(gòu)買停車位補(bǔ)充條款：批量購(gòu)買可能涉及更多的管理和使用細(xì)節(jié)，可以增加："甲方應(yīng)提供停車位的統(tǒng)一管理方案，包括但不限于停車位的清潔、照明、安全監(jiān)控等，并確保乙方員工在使用過(guò)程中的安全和便捷。"4.應(yīng)用場(chǎng)合：停車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣補(bǔ)充條款：租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣需要考慮到原租賃合同的內(nèi)容，可以加入："甲方應(yīng)提供原租賃合同副本，并保證乙方在購(gòu)買停車位后，享有原租賃合同中剩余期限內(nèi)的所有權(quán)益。"合同所需附件列表：1.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等）2.甲方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.乙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.停車位現(xiàn)狀說(shuō)明及平面圖5.原租賃合同（如有）6.停車位使用和管理規(guī)則7.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議8.定金支付憑證9.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料嘿，朋友！如果你是在新建小區(qū)想要買一個(gè)停車位，或者你是想要買一個(gè)二手停車位，甚至是公司想要批量購(gòu)買停車位，這里有一些特別的注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，可能會(huì)幫到你哦！比如，如果你是新建小區(qū)的